人民网·天津视窗12月19日电：寒冬是房屋租赁市场传统淡季，但记者从天津市多家大型二手房中介获悉，11月以来天津市房屋租赁市场持续火爆，成交量达去年同期的4到5倍。业内人士分析，新兴商圈不断涌现，部分拆迁居民暂时租房过渡，使得租房市场活跃度高于往年。

　　今年以来，天津市大型商业综合体不断涌现，城市新商圈崛起对周边区域租房市场的带动作用十分明显。业内人士透露，随着红桥水游城、河东万达广场等商圈不断发展，周边租赁需求在淡季中仍表现活跃。据我爱我家芥园道水西园店经理杜冠男介绍，今年水游城开业以来，租赁成交持续火爆，近期片区内企业员工租房占到整体的30%至35%。

　　因地铁5号线筹备建设，沿线多个片区涉及拆迁。因对房价下降的主观预期较强，部分拆迁居民选择租房观望。大沽南路附近某二手房中介门店经理表示，在河西区下瓦房片区，近期拆迁居民租房占到全店租赁业务的30%，租期三个月至半年、月租2000元左右的两室成交最活跃。

　　在采暖期到来及年末返乡高峰的影响下，市场换租需求减少，租金水平并没有跟风上涨。链家地产天拖南店相关负责人表示，近期租金与上月持平，一居均价1000至1300元/月，两居1500至1800元/月。（记者 姚华）