降价一万！降幅30%！近期广州楼市新盘大幅降价传闻风起，与此前近郊区域楼盘降价不同，此轮降价对象已经蔓延到市区，甚至在中心六区之内。此外，据称降幅也十分惊人，跌量最大的达到10000元/平方米，所涉及楼盘也各式各样，包括公寓、住宅、别墅等等。记者走访调查发现，有些楼盘的确直接打出了“低价”旗号，但大多数开发商仍然挺身澄清大幅降价“并非事实”，价格下滑仍只是“噱头”。这些涉及到大幅降价传闻的楼盘，都取得了较好的成交业绩，其中还包括了一些此前“卖不动”的楼盘。显然，不管是真降还是假降，“降价”已经成为开发商在今年最后一个月冲击销售量的重要手段。

　　“降价”蔓延至中心区？

　　“中心区也降价了！”这是最近市场最明显的风向。其实从第三季度末，关于楼盘降价的消息就一直不断，不但包括了中小房企项目，还包括了很多大型企业的楼盘。在广州，早前涉及降价的楼盘大部分都是处于市中心区范围外，而中心六区的房价坚挺，且一直被各方所认可。但近期，特别是在11月中以来，“降价”的风潮已经开始从郊区向市区蔓延。其中涉及了海珠、番禺、白云、天河等多个楼盘，甚至一些一向号称是瞄准高端市场的项目都有涉及。

　　12月初，海珠区赤岗板块的新盘纵横国际公寓发出的促销手机短信引起了市场极大的震动。据短信称，该楼盘内部认购价13800元/平方米起，在此之前该楼盘的售价在25000元/平方米以上。而在此之前，位于白云区的在售楼盘元邦明月金岸，此前开盘定价在14800元/平方米至16800元/平方米，如果选择毛坯交楼可以减2000元/平方米。而其在阳光家缘上的成交数据显示，该盘已售套数39套，均价10802元/平方米。此外，番禺的雅居乐集团旗下的项目锦官城·星汇也被传出最低售价9800元/平方米，相比此前的14000元/平方米的售价，降幅达30%。而老城区也不能在降价风中幸免，荔湾某楼盘较前时间开盘，均价24000元/平方米，相比此前27000元/平方米的吹风价足足低了3000元/平方米。