新华网哈尔滨1月25日专电（记者 王春雨）来自国家统计局哈尔滨调查队的数据显示，2011年哈尔滨市新建商品住宅价格涨幅回落3．4个百分点。

　　据了解，2011年哈尔滨市新建住宅价格同比上涨3．8％，涨幅比2010年回落3．3个百分点。其中新建商品住宅价格同比上涨4％，回落3．4个百分点。

　　对于价格涨幅回落的原因，专家分析认为，随着去年房地产经纪管理办法和商品房销售明码标价等规定逐步实行，在信贷紧缩等多项政策综合作用下，哈尔滨市潜在住房需求得到抑制，房地产市场观望氛围浓厚，价格逐渐理性回归。

　　调查显示，大户型商品房受政策影响最大。按照建筑面积划分的三类户型中，144平方米以上新建商品住宅价格走势受调控政策影响最为明显，涨幅逐月走低，最大波动幅度为8．3个百分点；90—144平方米波动幅度为7．8个百分点；90平方米及以下受政策影响最小，波动幅度为6．4个百分点。