今年春节假期，楼市出现“休眠”，虽有市住建委官方网站关闭的技术因素，但是主要原因还是住宅买卖市场遭遇前所未有的寒冬的大环境。

　　楼市之外则是一片热火朝天，长假期间，北京接待旅游总人数达827万人次，比去年同期增长2%，旅游总收入34亿元，同比增长9.3%。人均旅游消费2411元，同比增长2.4%。

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　　楼市冷中介没动力

　　技术因素 导致“零成交”

　　遇寒冬

　　针对有媒体关于“春节期间北京楼市零成交”的报道，昨天，市住建委辟谣称，春节期间，市住建委依照往年惯例，暂停了房地产交易权属管理系统的房屋交易网上签约服务，因此春节七天(1月21日15：00—1月29日9：00)本市房屋“零成交”属于技术性因素。目前假期已结束，网签系统功能恢复正常。

　　春节七天，市住建委官方网站数据显示，房屋交易量显示为零。对此，有媒体报道称，春节期间北京楼市交易量首次现零成交。昨天下午，市住建委解释称，春节期间，市住建委暂停了房屋交易网上签约服务，因此春节七天本市房屋“零成交”属于技术性因素。

　　为何仅有今年网签休眠，而2009—2011年，分别有31套、1套、41套成交量？对此，市住建委称，往年春节假期，为方便群众签约，管理部门在假期最后一日的夜间，提前几个小时测试和开通系统网签功能。

　　虽然楼市交易量为零主要是暂停网签所致，不过从买房意愿、二手房买主交定金等情况看，这个春节楼市陷入冰点仍是不争的事实。中介公司看行情不好，也纷纷将假期延长。

　　昨天，链家地产定福庄门店经纪人小郝才恢复上班，给有买卖房意向的双方“牵线”。记者从链家地产公司了解到，该公司多数门店自1月19日起放假，昨天才开始恢复上班。伟业我爱我家公司则表示，门店初四开始上班，但直到昨天二手房的认购意愿为零。北京中原地产门店在大年初六恢复营业，生意也非常冷清。

　　据记者了解，以往春节，有的中介大年初三就开门营业，最晚的也是初五上班。

　　中介公司不上班，北京绝大部分商品房项目在春节期间均未开盘，网上签约平台暂停，这让春节期间北京楼市进入完全的休眠状态。