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对话潮漫投资人｜陈雄：多店多区域布局，实现共赢

2022-09-09 10:36:27 来源：榕城网

随着消费需求的日益增加，面对市场的供给和盈利能力，中端酒店增长已然成为行业发展的趋势。潮漫酒店作为锦江酒店（中国区）旗下的中端商务休闲酒店，正顺应时代和行业的高速发展，备受瞩目与青睐。

本次，《非做不可·听潮漫投资人说》，邀请到「潮漫酒店·湛江赤坎金湾店」投资人-陈雄，一次签约4家潮漫酒店的他，与潮漫酒店有着特别的“感情”，对于酒店投资也有着自己独特的见解，一起来了解他的投资经历。

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多店多区域布局

投资人与品牌共赢

陈雄是一位十分健谈的90后，钟爱机车与运动的他，却一直深耕投资业，目前仅酒店，就已经拥有10家在营店，均为锦江酒店（中国区）旗下的酒店，其中潮漫酒店就有4家，两家已经开业。

陈雄表示，在开始投资酒店前其就已经有其他领域的投资经历，开始发展酒店业则是从自创的本土品牌开启，后因接触到连锁酒店，被连锁酒店的专业管理与运营吸引，因此才产生了投资加盟酒店的念头。

“最早投资酒店其实是从2014年开始的，我的第一个酒店是经济型酒店，当时竞品少，生意不错。2017年因为看好中端酒店市场，便又陆陆续续开了好几家店中端酒店。”陈雄说。“因为看好潮漫酒店的发展再加上当时有加盟优惠政策，就一次签约了4家，第一家潮漫酒店是在21年8月开业，同年12月第二家开业，目前仅开业了两家，另外两家还在加紧筹备中。”

从2014年开了第一家连锁酒店至今，陈雄已经拥有10家不同品牌的酒店，每一家店需要什么样的物业，地理位置有什么要求，要发展什么样的客源，他凭借着丰富的投资经验，都能做出相应的判断。

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品牌个性和加盟政策

是投资的重要因素

在陈雄的10家酒店里，潮漫酒店并不是最先加盟的，但却是签约数量最多的品牌，由此可见潮漫酒店有着独特的优势。“潮漫的装修风格十分接近年轻人的审美，品牌文化我本人也十分认同，再加上潮漫的加盟政策比较有优势，所以在同类型酒店中，我肯定是优先选择潮漫的。”在陈雄看来，品牌个性和加盟政策是决定自己是否投资的重要因素。

“潮漫品牌的目标客群是25-45岁，享受快生活，对生活充满好奇的人群，受众广。这是我看中的一点。”陈雄说，品牌倡导的“Colorful Living，出行不止一面，致力于打造一个在快生活中锤炼品质感的商旅空间，将联合办公区、体能充电站和休闲现代设计客房结合于一体，通过大理石&玫瑰金、原木色、斜纹与棱镜等风格元素，体现品牌的品质感和商务休闲风格，再通过商务办公、差旅住宿和智能系统的组成，形成品牌特色，满足客户商务、休闲出行等多样需求。”的定位，不仅符合年轻的商旅客人的出行需求，也符合其在湛江的酒店布局及开拓新区域的想法。

作为投资方，对于成本、造价、工期的考虑自然是免不了的。陈雄认为，潮漫最值得投资的，还是因为品牌的“模块化空间设计标准”，因为酒店空间设计进行模块化处理，可以缩短筹建工期和成本。

“潮漫酒店·湛江赤坎金海湾店，单房造价是在7-8w，比官方报价的9万还要低，筹建工期也只用了4-5个月。潮漫酒店的设计就如同拼积木一般，什么样的物业就匹配什么样的装修和配置，短时间图纸就可以输出，同时，客房内无实墙，家具等固定装配，这都可以提高大大施工效率。”陈雄如是说。

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门店选址有讲究

潜在优势需关注

潮漫酒店·湛江赤坎金湾店位于湛江市赤坎区振兴路160号（近海田客运总站）。当谈及这个门店的选址时，陈雄有着自己的考量：“现在这个店所在的地点，周边酒店并不多，但是人流量大，到这里出差的人较多，而且这个店在楼盘旁边，所处的地点也正是在两个不同区的交界处，有可开发潜力。现在市区酒店已经比较饱和了，如果开在市区，那竞争肯定也会很大的，我们现在都是慢慢把投资地点选在了没有竞品的地方，这样才更有优势。”

作为湛江本地人，陈雄对当地的发展十分熟悉且对风险把控还是比较有信心的，当问及是否考虑在外地开酒店时，他表示因疫情影响，暂不考虑外地市场，但酒店还是会继续开的，可见他对酒店市场的看好。据悉，陈雄另外两家未开业的潮漫酒店，正在加紧筹备中。

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品牌管理与运营

是投资的加分项

“潮漫在门店的管理与运营上是做得不错的，每一家分店都有一个店总在协助管理，同时还有区总在统筹，他们对于门店都比较熟悉，直接对接他们，十分方便。”陈雄十分认可潮漫酒店的管理。

在陈雄看来，品牌拥有成熟的管理团队，不仅培养了一批优秀的店总入驻门店，协助投资人管理，总部还有负责品牌运营、营销、宣传等经验丰富的团队，这都有利于助力门店的发展。除此之外，品牌采用独有的尤达系统，不仅能够对酒店住宿过程中以及酒店运营管理过程中的各环节进行了全面智慧化定制化运营管理，还有效提升门店管理效率，经营管理全管控。这足以见得科技赋能酒店的魅力，也体现出了潮漫酒店的另一过人之处。

潮漫酒店在商旅出行上，不断创新，以服务带动创新升级，以科技赋能酒店管理......2022年，潮漫酒店以“BOOK”为主题，将酒店与书结合，为住客提供更多的品质生活体验。截止至目前，潮漫酒店已拥有签约项目300+，遍布全国31省120城，在营门店130+家。

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