为了在年终交出一份漂亮答卷，开发商“上新”速度明显加快。克而瑞统计，上周广州共计16个项目喜提预售证，供应货量共3662套，供应面积为36.1万平方米，环比增加23%。
值得一提的是，本轮供应全部来自于商品住宅。其中，“东大仓”增城共有7个住宅项目取得预售证，供应商品住宅1650套，以15.38万平方米供应面积重回榜首，主要来源于合景·臻尚溋府、合生湖山国际、景业壹方天地等7个项目。与此同时，番禺各大房企也加快取证步伐，其中品秀·星瀚二期共取证600套。还有备受关注的越秀地产第八个TOD项目，越秀·星寰TOD也取得预售证。
年关将至，各项目以价换量积极促销，部分项目甚至使出“零首付”“接力贷”等招数吸引刚需，带动成交上升。据克而瑞统计，仅11月上半月，广州已完成3834套一手住宅网签，为“银十”全月网签量的57.5%。依下半月网签量通常会较上半月高的惯性，11月一手住宅网签量或将有望止住此前连续多月的下跌势头。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，广州楼市年底出现翘尾的可能性是很大的。广州当前楼市确实处于降温的阶段市，不过到了年底，预计购房需求还会积极释放。从这个角度看，年底房企推盘节奏加快，且配合相对宽松的信贷政策，购房者入市的积极性也会提高。这个时候，也有助于房企项目的去库存。
据悉，由于一手住宅成交量上涨增幅不敌其供应增幅，导致库存仍持续攀升。广州一手住宅库存已连续6个月上升，截至11月21日，商品住宅库存面积为1198.5万平方米，消化周期延长为11.52个月。
对于买家来说，该何去何从?中原地产有关人士表示，对于刚需买家来说，房子买来是自己住的，如果各方面条件满意，资金到位就可以下手。其次，楼市成交数据回暖尚需一定时日，不要等到成交量上去了再买。此外，中原地产有关人士表示，不管是一手还是二手房，可以利用开发商降价、业主心态较低的时候，尽量大尺度杀价，争取对方最大限度让利。
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