您的位置:首页 >房产 >

广州中介促成二手住宅 网签宗数环比下降19.6%

2022-01-17 10:35:42    来源:新快报

广州市房地产中介协会1月13日发布了《广州市中介促成二手住宅市场交易(2021年第四季度)》。2021年第四季度(统计周期为2021年9月26日-2021年12月25日),广州全市(含增城、从化)中介促成二手住宅网签宗数和面积分别为4630宗和44.38万平方米,环比分别下降19.63%和17.04%,同比分别下降56.30%和54.92%。

从市场整体成交(中介促成+自行交易)情况来看,2021年第四季度广州全市二手住宅网签宗数和面积分别为18246宗和176.93万平方米,环比分别下降22.83%和21.91%,同比分别下降54.64%和53.81%。

数据显示,2021年四季度广州全市二手住宅的中介促成占比(按网签宗数计算)为25.38%,环比增长1.01个百分点,同比下降0.96个百分点。中心城区网签面积方面,越秀、天河、白云和黄埔区环比下降幅度介于22%~24%之间,海珠和荔湾区环比分别下降17.70%和19.43%。外围区域方面,番禺区网签面积环比下降幅度较大,将近30%。

虽然本季度广州全市中介促成二手住宅按揭付款比例(按网签宗数计算)总体上依旧处于较低水平,但随着住房信贷环境略有好转,按揭需求缓慢释放,全市中介促成二手住宅按揭付款比例已由2021年10月的40.45%增长至2021年12月的44.45%。

据悉,中心六区中介促成的十大活跃板块方面,除黄埔区府板块环比增长7.25%以外,其他板块网签宗数环比都有一定下降。中心六区中介促成的十大活跃楼盘方面,金碧花园重夺榜首,网签宗数环比下降21.21%;棠德花园跌至第二位,网签宗数环比下降42.11%。

分析

住房信贷环境稍有好转 网签量先抑后扬

市房地产中介协会相关负责人向新快报记者解读,2021年四季度广州市二手住宅市场网签量先抑后扬。2021年10月,因广州市二手住房交易参考价政策影响以及全国部分地区将开展房地产税改革试点工作,导致市场观望情绪加深,全市二手住宅网签宗数环比下降15.25%;而随着住房信贷环境的好转,部分因前期放款速度慢而暂缓置业的刚需客户陆续入市,促使2021年11月和12月全市二手住宅网签宗数环比增长幅度分别达到15.06%和14.97%。

另一方面,一手市场促销力度较大,对二手市场产生一定冲击。因资金相对紧张,为加快资金回笼,不少开发商采取多种方式促销,分流了一部分二手客户。此外,部分急于出售物业的业主下调报价或者提供较大的议价空间促使需求一定程度回升。而且,不少有学位需求的购房者担心房贷审批慢影响子女2022年入学而加快入市,使得学位房交投旺季提前。(记者 王彤)

标签: 广州 二手 住宅 下降

相关阅读

精彩放送

西海岸新区这6条线路今起临时调流免费接驳线同日开通

出版社回应《美国高等教育史》错译问题:全网下架,正修订翻译错误

就医住院“智慧化”,青岛10家医院“打擂台”定下年度“新目标”

中移动浙江默认关闭接听国际电话?客服:防电信诈骗

北京商场不躺平:2天建15社群、日产80单

八年十季再获开门红 《奔跑吧》又跑起来了?

北京刚刚通报:社会面检出10例阳性!

事发浙江!38秒,20多人,救了一条命!

国家药监局:停止经营!

印度禁止小麦出口 全球粮价要变天?

央行松绑首套房贷 楼市终迎利好

俄官员:如果芬兰部署进攻性武器俄罗斯将加强边防

违规减持首罚2亿还是轻

南水北调东中线工程调水超530亿立方米

Cambridge Academy of Translation UK – TESOL Certificate

买到就是赚到 飞利浦Fidelio L3耳机音质高端降噪性能一流

阳江公安“局长信箱”开通一周年解群众“急难愁盼”事超260件,办结率99%

为防范境外电话诈骗,全国多地运营商默认关闭国际短信接收业务

驻塘口帮镇扶村工作队盘活闲田试种特色作物

一图速览|中办国办《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》精神

全部收缴扣押!一收废品男子被十堰警方抓了

「趣图」吃黄瓜和不吃黄瓜的都沉默了

北京城管:16家单位存在违规提供店外就餐服务等问题

靛青蓝印,布载千秋

核酸检测采样点地图丨一键导航带你做核酸

云南大理苍山13名失联人员已全部找到无伤亡

@顺义居民,这5条重要提示请知晓

新兴金融产业集群实现重大飞跃 “十四五”丽泽金融商务区发展建设规划出炉

搜狗地图将在5月15日23点下线

你来了么!《股东来了》2022山西片区即将开赛!

临淄区2022年4月份投诉举报情况公示

黑龙江七连0!哈尔滨市双城区发布有序恢复正常生产生活秩序公告

减税、贴息、新一轮消费券来了

「倡议书」《家庭教育促进法》宣传倡议书

上海:从5月16日起分阶段推进复商复市

「双随机一公开」市市场监督管理局组织收听收看2022年省“互联网+监管”双随机一公开监管...

加强注册制下投资者关系管理倡议书发布!提出加强交流互动畅通投资者关系管理渠道

为了亿万人的健康,杜伟民与他的康泰生物不遗余力

9032米!我国创造浮空艇大气科学观测世界纪录

深入推进医养结合发展医养结合守护最美“夕阳红”

央行:SDR篮子货币完成定值审查,人民币权重由10.92%上调至12.28%

平安伊犁|尼勒克县:成功救助国家二级保护野生动物狼

推动标准化养殖助力品牌化发展荣昌猪地方标准增至10条

大曝光|2022年4月高风险运输企业曝光

能力作风建设年|佳木斯市中级人民法院党组书记、院长李岫岩到同江市走访全国人大代表

青海省将全面排查防范各类毁麦问题

省林草局:加强项目储备持续增强发展后劲

青海将全面实行残疾人两项补贴申请“全程网办”服务

「西海论坛」感动于心感恩而行

印度禁小麦出口市场忧粮价再涨

整改到位公益诉讼让盲盒营销不再“无下限”

女子买黄瓜种子作“药引子”店家知道后立马报警……

两个多月,小胖墩“掉秤”十多斤

省防总召开会议对进一步做好当前防汛抢险救灾工作再研究再强调再部署

一份协议,两地关爱

风采|四川审计人在一线

管涛:要保持人民币汇率政策的灵活性,让人民币汇率形成有涨有跌的双向波动

疫情下的思考与行动|博洛尼定制蔡兴国:领导身先士卒 必须行动起来

疫情下的思考与行动|TATA木门纵瑞原:在不确定的市场找到自己的确定性

疫情下的思考与行动|华耐家居文军:引导员工树立积极心态 打造正向循环力量

悲痛!资深男演员逝世

广东本轮大范围强降雨过程基本结束,冷空气明天来!

广州本土0新增!

突然,宣布暂停!

疫情下的思考与行动|依诺岩板瓷砖于记:保持目标心态 在危机中创造新机

自主品牌会成为豪华车的代名词?高合HiPhi X做到了!

精臣推出新款标签打印机凡界B1,让小店管理从此更高效!

「扫黑除恶」镇安县扫黑除恶斗争领导小组2022年第一次会议召开

3名A级通缉令在逃人员落网!

嘉定这个“粮草组”,日供1万余份保供套餐

农历中国|四月十四·杜鹃花开映山红

市住建局召开市区地下市政管线建设工作专班会议

重庆24小时核酸采样点增设至105个市民可一键智能查找附近采样点

李家沱复线桥南引道工程有序推进

重庆确定县域商业发展“十四五”目标

推动政校合作为华侨华人公共法律服务国家平台建设“招侨引智”——市司法局和五邑大学广...

武昌区举办社团数字化建设交流会

今日仍有暴雨局部特大暴雨

用数字化监管根除异地排污之弊

老人眼见“高回报”欲投资海淀警方紧急劝阻叫停

韵达2021年供应链业务订单达1.1亿件 落地多个冷链仓

首届湾区国际戏剧生活节登场

省交控集团圆满完成1至4月投资任务完成公路建设投资24.03亿元

战“疫”进行时(五)——尽己所能守一线不遗余力助防控

截至2022年5月13日24时河南省新型冠状病毒肺炎疫情最新情况

咱们工人有力量|县五一劳动奖章·曾哈:三尺讲台绽芳华不负韶华不负生

“多员合一”织密乡村生态环境监督网

房屋安全隐患排查百日攻坚展开

崖州区征兵宣传进高校点燃青年强军梦

安置区里乐童颜

三亚交警持续开展不文明交通违法行为整治行动

13人私自进入大理苍山后失联,当地正在全力搜救

原内蒙古地税局副巡视员王贵卿受审,涉嫌贪污受贿、非法持有弹药

1米C-SAR卫星02星载荷成像

市农业科技创新中心召开企业安全生产会议

宁江区农居办组织开展春季村庄清洁行动

宁江区农村集体资源资产平台交易情况

汉滨区政协到安康退役军人协会参观考察

2022年5月13日农民工工资保证金退还公告来源:发布日期:2022-05-13访问量

美国防部发言人:如对乌支援法案19日未获通过美对乌援助将受影响