您的位置:首页 >房产 >

去年郑州房地产市场年报发布 权益销售金额前十的房企共卖了668亿元

2022-01-18 10:12:33    来源:河南商报

在郑州,哪家房企最好?

若论口碑,每个人心里都有几个比较认可的品牌,意见很难一致。但从销量看,卖得最多的开发商,某种程度上代表在购房者心里的受欢迎程度和认可度。

根据贝壳研究院发布的《2021年郑州房地产市场年报》(简称年报),郑州开发商权益销售金额排名前十的分别是:碧桂园、融创、万科、正商、保利、康桥、中海、永威、美盛、龙湖。

十强榜单里,一线房企稳居前列,本地房企仅4家入榜。在市场普遍遇冷的环境下,这十家房企一共卖了668亿元。

碧桂园(113亿元)

碧桂园自入郑以来,发展趋势就非常迅猛。年报显示,仅2021年,在市区和近郊四县范围内,碧桂园在售项目17个、待售项目2个。

不仅项目多,碧桂园的主力在售项目均在郑州主城,环郑项目极少。

特别是碧桂园时代城、碧桂园凤凰城、碧桂园西湖,几大走量的千亩大盘,销售政策定价灵活,性价比也高,抓住了区域内的置业群体。

这三个盘,单个销售额都在20亿元以上,相当于郑州中小开发商一年的销售额,妥妥的流量大盘。

融创(91亿元)

据年报显示,在市区和近郊四县范围内,融创在售项目11个、待售项目1个,其中融创运河源为2021年度首开项目,以超高的颜值及较低的价格,成为北区网红盘。

过去一年,位于管南的融创城、中原区的融创御湖宸院,销售额分别达到了34亿元、20亿元,不仅是区域热门盘,放在整个郑州也非常抢眼。不过,目前都接近清盘阶段。

万科(75亿元)

年报显示,在市区和近郊四县范围内,万科在售项目12个、待售项目2个。2021年首开项目4个,分别是翠湾中城、未来时光、理想星光、理想拾光。

万科在郑州布局多年,通过合作开发的方式,拿下不少主城区优质地块。不过,2021年销售额靠前的当数万科城最后一期。根据房管局备案数据统计,2021年其总备案金额达22.34亿元,也是一个流量大盘。

另外,位于主城区的翠湾中城、刚需大盘万科大都会,分别拿下8亿多元的销售额,在所处区域表现抢眼。

正商(68亿元)

作为本地房企“一哥”,正商以郑州为大本营。据年报显示,在市区和近郊四县范围内,正商全部在售项目达33个,其中主力在售项目24个,主要集中于北龙湖板块、管南板块以及南龙湖板块。

33个在售盘,是碧桂园在郑州楼盘量的近两倍,说明正商在郑州的体量非常惊人。而正商生态城、正商智慧城等大盘,占地体量巨大,为后续的销售也储备了不少土地货值。

保利(67亿元)

据年报显示,在市区和近郊四县范围内,保利在售项目9个、待售项目4个。其中,位于经开区的保利天汇,销售额达26.19亿元;位于金水北的保利海德公园,销售额达14.82亿元。

保利在郑州项目不算多,基本都在主城,没远郊项目。再加上央企的品牌影响力,拿下第五名并不意外。

康桥(66亿元)

作为第二个进入榜单的本地房企,康桥过去一年在郑州的项目也不少。

据年报显示,康桥在售项目16个、待售项目2个,2021年首开项目为康桥天樾九章和康桥山海云图。

销量特别突出的,主要是管南的康桥未来公元,主打科技社区概念,销售额超17亿元;位于杨金片区的高端楼盘香麓湾,销售额超12亿元。

中海(61亿元)

作为央企,中海在郑州项目其实不多。据年报显示,中海仅以6个在售项目,就拿下了60多亿元的销售额。

北龙湖的中海云鼎湖居,一年销售金额达41.57亿元,成为整个郑州2021年销售额最高的项目。位于经开区滨河国际新城的天悦府、惠济区的湖滨世家销售也不错。

少而精的项目、主城区的地段,让中海在郑州的销售很抢眼。

小结

从这份排名可以看出,一线房企的市场份额不断增大,像碧桂园、融创、万科这类房企稳居前列,本地房企面临的生存压力增大。

房企之间的竞争虽然激烈,来自外部环境的压力也不容小觑。根据贝壳研究院数据,2021年郑州(包含主城八区和近郊,近郊包括荥阳、新郑、航空港区和中牟)商品住宅市场供应与成交规模萎缩近三成,成交套数10.8万套,成交GMV1644亿元,成交套数创下近5年新低。

以往,一线房企大多依赖高杠杆的红利发展,成为行业龙头,从而强者恒强。但随着房地产行业长效调控机制的建立,尤其是针对房企的三道红线,使得头部企业的资金优势变弱,而自身的运营能力并未伴随企业规模的扩大得到质的提升。

当“大而不倒”的信仰逐渐破灭,向精细化运营模式转型,提升自身软实力的房企,或许才能笑得更久。

标签: 郑州 房地产 年报 发布

相关阅读

精彩放送

西海岸新区这6条线路今起临时调流免费接驳线同日开通

出版社回应《美国高等教育史》错译问题:全网下架,正修订翻译错误

就医住院“智慧化”,青岛10家医院“打擂台”定下年度“新目标”

中移动浙江默认关闭接听国际电话?客服:防电信诈骗

北京商场不躺平:2天建15社群、日产80单

八年十季再获开门红 《奔跑吧》又跑起来了?

北京刚刚通报:社会面检出10例阳性!

事发浙江!38秒,20多人,救了一条命!

国家药监局:停止经营!

印度禁止小麦出口 全球粮价要变天?

央行松绑首套房贷 楼市终迎利好

俄官员:如果芬兰部署进攻性武器俄罗斯将加强边防

违规减持首罚2亿还是轻

南水北调东中线工程调水超530亿立方米

Cambridge Academy of Translation UK – TESOL Certificate

买到就是赚到 飞利浦Fidelio L3耳机音质高端降噪性能一流

阳江公安“局长信箱”开通一周年解群众“急难愁盼”事超260件,办结率99%

为防范境外电话诈骗,全国多地运营商默认关闭国际短信接收业务

驻塘口帮镇扶村工作队盘活闲田试种特色作物

一图速览|中办国办《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》精神

全部收缴扣押!一收废品男子被十堰警方抓了

「趣图」吃黄瓜和不吃黄瓜的都沉默了

北京城管:16家单位存在违规提供店外就餐服务等问题

靛青蓝印,布载千秋

核酸检测采样点地图丨一键导航带你做核酸

云南大理苍山13名失联人员已全部找到无伤亡

@顺义居民,这5条重要提示请知晓

新兴金融产业集群实现重大飞跃 “十四五”丽泽金融商务区发展建设规划出炉

搜狗地图将在5月15日23点下线

你来了么!《股东来了》2022山西片区即将开赛!

临淄区2022年4月份投诉举报情况公示

黑龙江七连0!哈尔滨市双城区发布有序恢复正常生产生活秩序公告

减税、贴息、新一轮消费券来了

「倡议书」《家庭教育促进法》宣传倡议书

上海:从5月16日起分阶段推进复商复市

「双随机一公开」市市场监督管理局组织收听收看2022年省“互联网+监管”双随机一公开监管...

加强注册制下投资者关系管理倡议书发布!提出加强交流互动畅通投资者关系管理渠道

为了亿万人的健康,杜伟民与他的康泰生物不遗余力

9032米!我国创造浮空艇大气科学观测世界纪录

深入推进医养结合发展医养结合守护最美“夕阳红”

央行:SDR篮子货币完成定值审查,人民币权重由10.92%上调至12.28%

平安伊犁|尼勒克县:成功救助国家二级保护野生动物狼

推动标准化养殖助力品牌化发展荣昌猪地方标准增至10条

大曝光|2022年4月高风险运输企业曝光

能力作风建设年|佳木斯市中级人民法院党组书记、院长李岫岩到同江市走访全国人大代表

青海省将全面排查防范各类毁麦问题

省林草局:加强项目储备持续增强发展后劲

青海将全面实行残疾人两项补贴申请“全程网办”服务

「西海论坛」感动于心感恩而行

印度禁小麦出口市场忧粮价再涨

整改到位公益诉讼让盲盒营销不再“无下限”

女子买黄瓜种子作“药引子”店家知道后立马报警……

两个多月,小胖墩“掉秤”十多斤

省防总召开会议对进一步做好当前防汛抢险救灾工作再研究再强调再部署

一份协议,两地关爱

风采|四川审计人在一线

管涛:要保持人民币汇率政策的灵活性,让人民币汇率形成有涨有跌的双向波动

疫情下的思考与行动|博洛尼定制蔡兴国:领导身先士卒 必须行动起来

疫情下的思考与行动|TATA木门纵瑞原:在不确定的市场找到自己的确定性

疫情下的思考与行动|华耐家居文军:引导员工树立积极心态 打造正向循环力量

悲痛!资深男演员逝世

广东本轮大范围强降雨过程基本结束,冷空气明天来!

广州本土0新增!

突然,宣布暂停!

疫情下的思考与行动|依诺岩板瓷砖于记:保持目标心态 在危机中创造新机

自主品牌会成为豪华车的代名词?高合HiPhi X做到了!

精臣推出新款标签打印机凡界B1,让小店管理从此更高效!

「扫黑除恶」镇安县扫黑除恶斗争领导小组2022年第一次会议召开

3名A级通缉令在逃人员落网!

嘉定这个“粮草组”,日供1万余份保供套餐

农历中国|四月十四·杜鹃花开映山红

市住建局召开市区地下市政管线建设工作专班会议

重庆24小时核酸采样点增设至105个市民可一键智能查找附近采样点

李家沱复线桥南引道工程有序推进

重庆确定县域商业发展“十四五”目标

推动政校合作为华侨华人公共法律服务国家平台建设“招侨引智”——市司法局和五邑大学广...

武昌区举办社团数字化建设交流会

今日仍有暴雨局部特大暴雨

用数字化监管根除异地排污之弊

老人眼见“高回报”欲投资海淀警方紧急劝阻叫停

韵达2021年供应链业务订单达1.1亿件 落地多个冷链仓

首届湾区国际戏剧生活节登场

省交控集团圆满完成1至4月投资任务完成公路建设投资24.03亿元

战“疫”进行时(五)——尽己所能守一线不遗余力助防控

截至2022年5月13日24时河南省新型冠状病毒肺炎疫情最新情况

咱们工人有力量|县五一劳动奖章·曾哈:三尺讲台绽芳华不负韶华不负生

“多员合一”织密乡村生态环境监督网

房屋安全隐患排查百日攻坚展开

崖州区征兵宣传进高校点燃青年强军梦

安置区里乐童颜

三亚交警持续开展不文明交通违法行为整治行动

13人私自进入大理苍山后失联,当地正在全力搜救

原内蒙古地税局副巡视员王贵卿受审,涉嫌贪污受贿、非法持有弹药

1米C-SAR卫星02星载荷成像

市农业科技创新中心召开企业安全生产会议

宁江区农居办组织开展春季村庄清洁行动

宁江区农村集体资源资产平台交易情况

汉滨区政协到安康退役军人协会参观考察

2022年5月13日农民工工资保证金退还公告来源:发布日期:2022-05-13访问量

美国防部发言人:如对乌支援法案19日未获通过美对乌援助将受影响