您的位置:首页 >房产 >

新春广州楼市不打烊,有楼盘全场9折起吸客来

2022-01-28 13:48:59    来源:新快报

近年春节楼市“黄金档”日渐流行,去年春节两周广州新房成交更成功翻倍,令不少楼盘坚持“全年无休”。今年虽然楼市信心正在恢复中,开发商的推货热情也不及去年,但龙湖、越秀、珠光、绿地、金地等多家房企均表示虎年春节假期,售楼处将正常开放。新春一口价房源、集赞减房款、财神送福袋、书法作品展、体验露营…………房企以各种营销方式“闹春”,有部分项目甚至展开“新春全场9折起”,以提振人气。

去年春节期间成交翻倍,今年仅少数楼盘打烊

作为淡季,春节本来不是传统购房节点,但近几年“春节不打烊”逐渐成为不少房企的共识。除了“讨彩头,旺人气”,去年春节成交更有明显提升。克而瑞广佛数据显示,2021年春节两周共计成交1413套一手新房,在倡导“原地过年”+多家售楼中心不打烊的带动下,春节两周广州新房成交量同比大增114%。

记者走访发现,只有少数楼盘表示春节假期将暂停营业。越秀相关负责人向记者表示,旗下广州20个楼盘,春节都不打烊。此外,龙湖·金地天峯、时代龙湖天著、凯德·凯荔花园、珠光·金融城壹号等20多个项目均表示春节期间将照常营业。

“今年春节月市场或将保持一定热度,售楼部春节不打烊将再次上演。对于刚需客而言,历年来各大银行12月到次年3月‘额度紧张’的惯性情况似乎在今年暂未出现。2022年开年有‘房贷审批调整+春节促销+货量充足’的大礼包,当前是较佳的入市时机。”广州中原研究发展部认为,“如果继续观望等待,后市场可能会出现开发商调价、房贷审批、额度调整、调控力度变化等‘变数’。”

开发商推货热情不及去年,部分项目全场9折起

尽管楼市信心正在恢复,但网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,1月1日-25日广州新房成交仅为5275套,今年春节开发商的推货热情也不及去年高。来自克而瑞的统计显示,1月第三周的库存面积下降为1163.6万㎡,消化周期延长至11.85个月,为近8周中供应最少的一周。

“预计今年春节楼市不会太理想,供应少是重要原因之一。” 房地产市场研究专家邓浩志向记者表示,“目前对项目预售资金监管比较严格,有五成至六成需要纳入监管,开发商卖房后的资金不能用于抵偿债务,令开发商推货热情有所减退。”

而在促销力度方面,包括越秀·和樾府、星樾山畔TOD、龙湖首开·云峰原著、祈福万景峰等项目,均推出一口价单位,其中番禺主打海景洋房的凯德·山海连城更展开“全场9折起”的促销优惠。此外,“新春携亲友到访送现金大利是”、“集赞减房款”等营销手段也成为了楼盘的“引流器”。有业内人士指出,不少开发商并没有对春节成交有太高期望,但把春节氛围带到楼盘里,能吸引人气提高蓄客

;送福袋、集赞减房款等各种“年味”温情活动的背后,则是借助分享,获得一波免费流量。

邓浩志表示,“这段时间广州楼市在政策面上有所发力,包括限价政策调整、LPR下调等,但传导至市场还需要时间。目前购买条件等政策依然未松动,预计年后广州楼市会有新一轮打折促销大潮。从宏观上看,当前房企仍然普遍资金紧张,回笼资金这个任务是不能停顿的。”

“到地铁盘闹春去”

时代龙湖天著

春节开放时间:春节不打烊

地址:广州白云新城北,地铁18/22号线方石站旁

户型:93-139㎡天字系平层、152㎡琉光院落

新春活动:限时9.8折;新春置业限时五重礼;来访砸金蛋最高赢iPhone13;成交限时送家电。

项目作为龙湖广州第三座“天字系”, 距离空港大道三期仅约200米,容积率仅1.92。建面93-139㎡天字系平层,2梯4户、户户朝南设计,搭配90%使用率。

同在白云区内的龙湖招商·天鉅,同样新春推出“成交享额外9.8折”优惠,项目位于黄石西路,为白云新城少有的地铁口准现房,125㎡创意四房配套专属私梯入户。

星航TOD

春节开放时间:春节不打烊

地址: 广州黄埔5号线庙头路站上盖(东延段在建中)

户型: 88-119㎡三至四房

新春活动:一口价370万元起;悦秀会推荐成交升级享8‰推荐金;到访参与年货街秒杀活动;房宝集赞享百份物管费。

楼盘为地铁5号线上盖项目,无需换乘,可直通珠江新城、环市东等。附近也有地铁13号线南海神庙站,3站到鱼珠。

越秀旗下的多个TOD项目于新春期间均有优惠活动,星瀚TOD、星樾山畔TOD推出一口价房源;星樾TOD春节期间成交193㎡大平层,限时成交送陶陶居盆菜;悦秀会推介成交享20000元佣金奖励等。

祈福名望天下

春节开放时间:2月4日起开门营业

地址:广州市番禺区地铁22号线市广路站附近

户型: 78㎡-175㎡二至四房

新春活动:新春携亲友到访送现金大利是;集赞减房款项目为祈福新邨离地铁较近的组团,区内配套包括学校、祈福医院、祈福缤纷世界、星级会所、酒店、大型商超、24小时便利店等。

此外,花都的祈福万景峰、祈福黄金海岸均于春节期间推出一口价单位,祈福黄金海岸新春活动包括“新年白鹭之约”暨地中海风情露营游,以及购买别墅全民营销获1%楼价奖金等。

“看山望海赏年花”

珠光·云山壹号

春节开放时间:春节不打烊

地址:广州市白云区广州大道北云灏街珠光·云山壹号

户型:建面206-392㎡留白艺墅

新春活动:田夫书法作品展(1月31日-2月11日);泳池、SPA、茶室会馆开放(2月1日-7日);财神爷送福袋(2月1日-3日)等。

项目位于白云山麓,联袂日本设计大师小林政彦、亚洲新锐设计师朱怡芬、黄永才、余霖、吴滨等,打造观山大平层、山湖叠拼、360°环幕山湖别墅三大留白作品。

珠光旗下另一项目金融城壹号,也于春节期间展开金虎纳福新春活动,项目位于天河,地铁五号线三溪站附近,主力户型为206-261㎡天幕瞰江大平层、79-300㎡临江产品以及40-89㎡loft。

凯德·山海连城

春节开放时间:2月5日起开门营业

地址:广州市番禺区连海路(南大干线旁)

户型:85-135㎡三至四房海景洋房

新春活动:新春6重礼,全场9折起。

项目以距海更近、超宽楼距为卖点,向东可望约1.5公里黄金海岸线,远瞰莲花山、狮子洋、新加坡式滨海公园三重景观。二期叠墅组团“观澜邸”已试行开放情景样板间,多元产品线之一的海景叠墅正式面向市场。

绿地珑玥府

春节开放时间:春节不打烊

地址:广州市增城区增江大道南

主力户型:98㎡-138㎡三至四房

新春活动:虎虎生威六重礼,包括老带新成交125㎡/138㎡户型,可1万元购车位;集赞即送新春开运礼盒;双人成团享9.8折;老带新到访即享年货盲盒礼包等。

项目5分钟车程可到达21号线增城广场站,对面600米的增江商业广场为增江首个时尚商业综合体,步行5分钟可达东区农贸市场。

项目西侧为社区配套的高端公立幼儿园增职附幼,项目周边为凤塔幼儿园、增江街中心小学、郑中钧中学、民办学校天恩国际双语学校等。约3000㎡下沉式会所,配备四季室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、四点半学堂、宴会厅、红酒吧、咖啡吧七大功能。

新世界凯粤湾

春节开放时间:春节不打烊

地址:广州市荔湾区白鹅潭CBD,地铁5、6、11号线交会,西关培正旁

户型: 80-143m2二至五房

新春活动: 1.新年花艺组景:由国际著名的花艺设计师、导师及装置艺术家苏丽思打造。

2.初二至初六,新世界凯粤湾2022主题新春会客厅上线,并联合广粤天地灵感大师shapeless推出新春主题限定茶歇——“赏新·粤慕”。

“白鹅潭CBD美好亲融社区”新世界凯粤湾,本次新年新品涵盖95m2全南向园景主套三房,114m2实用3+1户型、独立入户花园、双景观主套三房,122m2拥揽江园双景、三阳台以及方正主套四房。(记者 何璐诗)

标签: 广州 楼市 不打烊 吸客

相关阅读

精彩放送

天天热点评!警方通报“父女黄码看病闯卡被拦袭警”

全球今日报丨如何规避“杀猪盘”

每日讯息!高考志愿填报如何避坑

​水泥路都被热断了,这份超实用的夏季补水指南请收好!

数智·聚星辰 融通·创未来 | 中移双创2022年第二期“星辰成果日”精彩预告

告别“英年早秃”,贝妮芙小黑瓶助力头发新生

20天成功销售5个批发商 | 蒂诗丽公司个体工商苏静端老师的招商秘籍

居家必备学习神器 汉印学习打印机FT880推荐

高端女性护理品牌希腊EVA卫冕618类目冠军,源美科技再造品牌孵化神话

“梯子纪” 让孩子在自信快乐中成长,让家长不再焦灼迷茫

源美科技公布618战绩,多品牌逆势上涨蝉联类目第一

美白新生机,伊肤泉美白让你轻松get无瑕肌

肌肉腿适合做高抬腿吗? 高抬腿可以瘦哪里?

水桶腰出现的根本原因是什么?水桶腰引发的原因有哪些?

双杠臂屈伸做多少个效果最好?双杠臂屈伸的训练技巧有哪些?

怎样使用杠铃健身?在健身房举重提杠铃有哪些注意事项?

爬楼梯可以锻炼哪些部位的肌肉?室内楼梯健身运动的方式有什么?

跳绳减肥好还是跑步减肥好?每天晚上跳绳减肥吗?

瑜伽猫伸展式标准动作讲解有哪些?猫伸展式的作用是什么?

什么动作锻炼全身肌肉最有效果?新手在健身房怎样锻炼背部肌肉?

拉单杠有什么好处?每天坚持拉单杠的好处有哪些?

长期做有氧运动的好处有哪些?在家怎么做有氧运动最有效?

费森尤斯卡比荣膺2021年度责任品牌奖

福寿年年专属商业养老保险作为养老难题的解决方案,提供安全、稳定、持久的现金流

七腾科技开启IP征集活动,邀你画出心中的英雄形象

湖北宜昌有什么好玩必去的地方景点?十大旅游景点出炉

苏州旅游必去的十大景点是什么?景点推荐指数是多少?

辽宁省十大好玩的旅游景点有哪些?看看你去过哪个啊?

北岳恒山旅游攻略是什么?怎样到达北岳恒山?

浙江丽水最好玩的地方是哪里?这10大景点不妨去走一走

杜绝盲目刷题,科大讯飞AI学习机帮助孩子提高学习效率

香格里拉游玩最佳路线是什么?香格里拉必去4个景点是什么?

自然美学邂逅英伦生活哲学,九璟湾从容演绎繁华与静谧

黄冈一日游哪里好玩?黄冈市十大旅游景点出炉

雅鲁藏布大峡谷景区内主要看点有哪些?如何去雅鲁藏布江大峡谷?

山东有哪些免费景点?济宁附近一日游有什么?

康定旅游需要几天?什么季节最适合去康定旅游?

顶楼漏水如何彻底解决?顶楼漏水原因有哪些?

车轮上的百态人生,货拉拉司机闪烁“平凡之光”

家居配饰种类有哪些?家居饰品怎么搭配?

什么是买房定房?买房要注意什么?

软地基处理方法有什么?地基下沉的处理方法有什么?

保障性住房能转手吗?保障房的分类有哪些?

封闭住宅小区什么?全封闭和半封闭小区有什么区别?

房地产备案是什么意思?房产局备案如何办理?

什么是房补?申请买房补贴时需要具备哪些条件和手续?

装修验收房子应该注意什么?装修验收要点有哪些?

智谷智健创始人杨波的抗衰老探索创新——获国家发明专利,惠及人类

跳单买房是什么意思?通过中介买房的注意事项有哪些?

2022年甘肃省普通高校招生全国统一考试成绩公布

2022年宁夏高考成绩公布!宁夏教育考试院发布重要提醒

《甘肃省消费者权益保护条例》将于2022年8月1日起施行

宁夏开展“征信修复”乱象专项治理“百日行动”活动

“十四五”时期 天津将实现建制村通双车道比例达到65%以上

3.5亿元!保税区跨境电商“618”总单量达202万

关注:2022年文化和旅游企业服务月活动启动

每日消息!绿色旅游成时尚

天津市伯苓高级中学今年将面向全市招生

注意!2022年河北省专升本考试准考证可以打印了

天津预计今天午后有雷阵雨 高温闷热天气有所缓解

今日看点:碧桂园以4.11亿美元购买2022年到期的4.75%优先票据

热点聚焦:衡水市举行企业家早餐会董晓航出席

快播:5月国内手机出货量2080.5万部 5G手机占比85.3%

河北省政府批准公布《赵王陵文物保护总体规划》

今日观点!「武强」考生走错考点,交警警车相送

快资讯丨业务规模保持增长 网络支付产业向纵深发展

石家庄市初中毕业生升学文化课考试结束 预计7月初成绩可查

河北省严格规范中考成绩发布和高中招生管理工作 初中学校不得宣传中考分数

新资讯:济源开展布病防控专项行动

颗粒归仓 又是一季丰收粮!河北今年夏粮丰收已成定局

每日播报!呼和浩特市卫生领域项目已开工11个

最新快讯!孙绍骋深入赤峰市调研

看点:公益诉讼筑牢安全生产“防火墙”

每日热闻!教育部发布预警 谨防“高价志愿填报指导”陷阱

最资讯丨区商促局召开全体会议

百年糊涂酒父亲节主题活动「一声碰杯,拉近心扉」引发大众共鸣

这种地龙蛋白70%复购率的背后(龙血通)

随变走进大山,让公益有多种可能!

华为云携手多豆乐漫娱,助力虚拟偶像方小锅C位出道

要闻速递:通辽市城市服务指挥中心:加强城市治理精细化

每日速递:工伤复发后还能享受伤残待遇吗?

今日热议:美国拟限定卷烟尼古丁含量以降低烟瘾促进戒烟

【快播报】韩国首尔将在150个公用电话亭设置“交换型充电站”

简讯:雨一直下,多地演练“如果雨水倒灌地铁”

每日头条!澳大利亚一酒吧老板用平底锅猛击鳄鱼头部将其赶走

今日热搜:印度一只豹子在高速公路上被撞卡在汽车前保险杠上

焦点快报!油地产业充分融合 互补互惠激发活力

热门:依法收回一宗涉案土地使用权挽回经济损失2亿余元深度关注|做好查办案件追赃挽损文章

今日要闻!监督哨|雷同照片藏猫腻

每日焦点!协同创新,川渝两地又携手成立这两大联盟

时讯:陕西省人大常委会党组副书记、副主任姜锋一行赴贵州“多彩宝”考察

精选!27人因违建鸡舍被处理大连开展基层微腐败专项治理

热资讯!最高可获10万元单位设婴幼儿普惠托育点有补助

每日时讯!广西9市58县出现洪涝灾害紧急转移安置6万多人

当前热议!小心!“孩子”要报培训班可能是陷阱

当前热门:比亚迪的新起点也是中国汽车的新考验

每日看点!一工人莫名成三家企业雇员关联企业混同用工该谁担责

每日视讯:告别野蛮掘金约束主播要形成合力

快讯:朝外商圈来了“年轻人”

每日焦点!全民主播与31条红线