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徐州一楼盘领证3个多月还不开卖涉嫌捂盘

2022-06-15 11:08:01 来源：扬子晚报/紫牛新闻

已经领取预售许可证的商品住宅，必须在10日内一次性公开全部房源，这是主管部门一再重申的政策高压线，但依然有开发商公然违规。近日，扬子晚报96096新闻热线接到徐州一市民的投诉，称位于徐州的楼盘美的新希望昆仑一品，有的楼栋已经领取预售许可证3个多月，还迟迟不开卖，涉嫌捂盘。扬子晚报记者调查发现，该市民投诉的情况属实。

市民投诉：领证数月的楼栋，至今不开卖

徐州市民孟先生告诉扬子晚报记者，看到最近房地产市场出台了不少利好政策，加上自己本身就有买房结婚的需求，于是到工作单位附近考察了多家楼盘。当时在看一家名为“美的新希望昆仑一品”楼盘时，他看中了110平方米左右的三房户型。但是销售人员告诉他，该户型全部位于2号楼，但因为开盘以来卖得很好，可以选择的楼层不多了，要选就尽早。但有些楼层孟先生并不喜欢，还是希望再看看。

美的新希望昆仑一品的房子果真如此抢手吗?心存疑虑的孟先生回家后上网查询了一下，结果却发现，除了2号楼，美的新希望昆仑一品还有3号楼和5号楼也都有110平方米的户型，而且这两栋楼早在今年2月份就已经领取了预售证。“明明有房却不卖，开发商的葫芦里究竟卖得什么药?”孟先生随即拨打扬子晚报热线电话反映了情况。

记者调查：6栋楼已领销许，在售的却只有4栋

接到投诉后，扬子晚报记者以买房人身份咨询了美的新希望昆仑一品位于徐州市云龙区昆仑大道和新元大道交汇处营销中心的销售人员。

该名销售人员介绍称，该项目由新希望地产和美的置业联合打造，今年2月份首开，目前在售的是2号楼、6号楼、8号楼和12号楼四栋楼，每栋楼一种户型，分别是110平方米、122平方米、170平方米和140平方米，毛坯交付，成交均价在17500—18000元/平方米。

当记者询问其它楼栋何时加推时，销售人员表示可能月底或下个月会加推1号楼，剩余其它楼栋何时开盘还不清楚。在现场沙盘上，整个项目第一眼就能观注到的也是在售的四栋楼和计划加推的一栋楼，其它楼栋都是透明的较矮的建筑。

那么，美的新希望昆仑一品到底有多少房源已经领取了预售许可证呢?记者查询了徐州市房地产信息网，公开信息显示，美的新希望昆仑一品(备案名：昆仑和苑)在2022年1月12日取得徐房售许字(2022)第5号预售许可证，领证房源为2号楼、6号楼和12号楼三栋楼。2022年2月23日又取得徐房售许字(2022)第21号预售许可证，领证房源为3号楼、5号楼和8号楼三栋楼。截至记者发稿，3号楼、5号楼都是零成交，这两栋楼的144套可售房源依然是未售状态。

主管部门：领销许后必须在10日内一次性公开全部房源

为什么明明领了销许，却不拿出来卖呢?徐州当地一位资深房地产业内人士告诉扬子晚报记者，从去年以来市场行情转变，楼盘去化速度普遍较慢，昆仑一品开发商领了6栋楼销许却只开了4栋楼，原因应该是项目蓄水客户有限，推盘信心不足，分批销售是为了去化率的好看。

记者了解到，住建部早在2010年就已经发文要求开发商不得捂盘，2018年5月31日，徐州市政府办公室也下发过《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，通知中明确规定，已取得商品房预售许可和现售备案的商品住房，房地产开发企业必须在10日内一次性公开全部房源，不得分批次销售。徐州住建局房地产市场监管处的工作人员表示，捂盘惜售违规，购房者可保留相关证据向房产监察大队进行投诉举报。(记者梅建明)

标签：徐州一楼盘涉嫌捂盘领取预售许可证的商品住宅资深房地产业内人士

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