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在郑州有哪些热门租房小区?均价是多少?周边有什么配套?

2022-06-16 11:04:05    来源:大河报·豫视频

又到6月毕业季,离开校园开始打拼的毕业生将成为租房的新房客,郑州租房市场迎来一年一度的高峰,而对于刚刚走出校园、经济条件有限且缺乏社会经验的毕业生来说,寻找稳定的住所成为了其走向社会的考验之一。

那么,在郑州都有哪些热门租房小区呢?这些小区的租房均价是多少?周边有什么配套?近日,记者实地探访了这些热门小区。

【中原区】

■优势:商圈多、交通便利

■租房推荐:保利心语

中原区老小区偏多,各种类型的房源都有,价格适中,月租金1000—2000元的房源居多。

位于中原万达附近的保利心语算是区域内最新的楼盘之一。据记者实测,地铁1号线秦岭路站距离小区1.3公里左右,步行需要15分钟,而中原万达与小区距离在500米左右,生活的确方便。

房屋中介告诉记者,“因为是新小区,租金会贵一点,整租一室一厅在1200元/月左右,两室一厅在2300元/月左右,800元/月可以租到带飘窗的合租次卧”。

【高新区】

■优势:周边高校多、小户型较多

■租房推荐:万科城琅寓

高新区工作机会较多,但是工作机会与出租房源一直都是“动态平衡”状态,随着毕业生的拥入,近期有小范围的上涨。不过,整体变化不大。

万科城琅寓主打“精品公寓”,对于喜欢整租公寓的毕业生比较友好,但是周边交通并不算方便,附近暂时没有通地铁,最近的公交站在1.5公里以外。

据中介人员介绍,该小区的房源多为LOFT公寓,不少都分成了楼上楼下两套出租,独立入户,单层的面积在30—50㎡的居多,租金均价在800—1200元/月。

【二七区】

■优势:配套齐全、租金水平较低

■租房推荐:亚星盛世花园

二七区地铁盘近商圈60多㎡的一室均价1800元/月,非地铁沿线老旧小区差价较大,在800—1000元/月。

亚星盛世花园距离5号线齐礼阎站1公里左右,据中介透露,该小区主要有两种出租类型,一是6、7层的多层,不带电梯,还有一种是17、18层的高层,带有电梯,房源充足。据悉,该小区的房源,整租一室一厅1200元/月左右,两室一厅1800元/月左右,合租主卧在800元/月左右,带有独卫的在1000元/月左右,合租次卧在700元/月左右。

【金水区】

■优势:地段优、配套全

■租房推荐:金成时代广场、升龙凤凰城

金水区热租小区主要集中在花园路区域、燕庄区域等,交通上有地铁1号线、2号线和5号线,商业上有曼哈顿、国贸360等商圈,配套成熟,周边新旧小区较多,租房需求一向比较旺盛,一室的均价在1600元/月左右,两室均价在2200元/月左右。

记者来到金成时代广场,中介人员介绍该小区隔断房单间大概在600—800元/月,合租房次卧1000元/月左右,合租房带阳台主卧在1200—1350元/月、独卫主卧在1400元/月左右。金成时代广场还是很适合年轻人生活居住的,楼下有休息广场,小区300米内有大型超市、丹尼斯、影院及美食一条街,可以充分满足当下年轻人不同的生活以及社交需求。

随后,记者又抵达了升龙凤凰城。附近的中介工作人员告诉记者,升龙凤凰城A区和D区的房源相对较多,A区因为更靠近上悦城及地铁站,所以相对抢手,从500元/月左右的合租单间到近5000元/月的精装整租4室都可以租到。小区内的精装一室一厅房源非常好租,根据层高及配套不同,价格区间大概在1500元—2100元/月。合租主卧或次卧,价格在950元—1300元/月,可以跟业主协商押一付一或押一付三。

【管城区】

■优势:区域内可挑选房源较多

■租房推荐:正商新蓝钻

管城区商城路沿线距离市区相对较近,区域内房源多,靠近公园、菜场等,生活气息浓厚;中原福塔附近新建小区较多,房源房型多为一室和二室,月租金集中在1500—2500元/月;南五里堡临近紫荆山路,同时为地铁2号线和5号线换乘站,较受白领青睐。

正商新蓝钻就在南五里堡附近,分为A、B、C、E、F多期。记者跟着几家附近的中介公司工作人员进行了实地走访,发现区域内优质房源较多。整租86㎡两室2000元/月左右,128㎡三室3000元/月左右;合租主卧900元/月左右,合租次卧在700元/月左右,还有不少房源可以实现短租。

除此之外,记者了解到,地铁盘标间均价1500元/月,非地铁盘标间均价1200元/月左右。

【郑东新区】

■优势:区域环境好,生活方便

■租房推荐:祭城小区、万科誉

郑东新区房源的租金差价较大,如果预算有限,可以考虑祭城安置区,生活所需的“硬件”都具备,房源租金价格在600—1500元/月,房源的装修风格偏老旧,但价格低廉,对于刚毕业的租房者来说比较友好。该小区存在较多的“房东直租”房源,直接与房东签合同,感兴趣的租客可以直接到小区内寻找咨询。如果追求品质,可以考虑高铁站片区,通勤方便、新建楼盘相对较多,但租金也相对高一些,合租卧室的价格在1500元/月以上。

随后,记者从省骨科医院地铁口步行约10分钟,来到万科誉小区,该小区楼下有非常齐全的美食、超市等店面,生活基础配套设施较多。小区整体风格偏年轻。据了解,万科誉属于公寓型社区,精装小户型房源居多,22㎡一室1800元/月左右;34㎡LOFT公寓3500元/月左右。对于“生活品质要求高,预算却有限”的部分毕业一族来说,万科誉小区的性价比还是很高的。

【经开区】

■优势:

生活氛围浓,价格优势明显

■租房推荐:

远大理想城、亚太花园

从中原福塔地铁站出来,距离远大理想城小区约1公里,走路10分钟左右。该小区除了房东直租的房源外,还有一些私人运营的公寓在此扎堆。据中介陈宇(化名)透露,“远大理想城的合租的次卧在700元/月左右,主卧1000元/月,大标间1500元/月”。记者发现,该小区占地面积较大,生活氛围浓郁。对于部分“在东区上班,但预算有限”的毕业生来说,是个不错的选择。

亚太花园紧邻远大理想城,步行在500米左右,租金相差不大。中介张宁(化名)表示,“亚太花园二室一厅整租价格在1400—2000元/月,合租的话,主卧在800元/月左右,次卧在600元/月左右,大标间在1200元/月左右。”(记者 韩懿亭)

标签: 热门租房小区 交通便利 小户型较多 配套齐全

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