您的位置:首页 >房产 >

上市房企拿地热情高涨 6月销售金额环比增长超50%

2022-07-13 09:39:06    来源:扬子晚报网

上市房企日前陆续披露6月销售业绩,以碧桂园、万科A为代表的头部房企6月销售金额环比增长幅度较为明显。从拿地态度看,不少销售情况不错的房企拿地热情较为高涨,而销售业绩不佳的房企则选择谨慎拿地。同时,不少中小型上市房企积极向非地产业务转型,不再将地产业务作为发力重点。

业内人士表示,随着各地购房购地政策的逐渐优化,房地产市场销售有望逐渐好转,土地市场有走出底部的基础和空间。

市场开始复苏

碧桂园6月实现权益合同销售金额约345.2亿元,环比增长20.21%,连续两个月实现环比增长;实现权益合同销售面积约421万平方米。今年上半年,碧桂园累计实现权益合同销售金额1851亿元,累计实现权益合同销售建筑面积2348万平方米。

部分房企6月销售金额环比增长幅度超过50%。万科A近日披露的6月销售及近期新增项目情况简报显示,6月公司实现合同销售面积309.6万平方米,相比5月的187.5万平方米,增长了65.12%;实现合同销售金额471.9亿元,相比5月份的307.6亿元,增长了53.41%。1-6月,公司累计实现合同销售面积1290.7万平方米、合同销售金额2152.9亿元。

部分房企6月销售出现复苏,单月和全年累计销售同比降幅均有所收窄。招商蛇口6月共实现签约销售面积155.6万平方米,同比下降18.39%,5月同比下降46.08%;实现签约销售金额412.75亿元,同比下降6.89%,5月同比下降47.95%。1-6月,公司累计实现签约销售面积487.51万平方米,同比下降36.71%,1-5月同比下降42.73%;累计实现签约销售金额1188.27亿元,同比下降32.86%,1-5月同比下降41.53%。

克而瑞统计数据显示,上半年,百强房企累计销售规模同比降幅为50.3%。不过,6月市场成交略有复苏,重点30城成交面积环比增长31%,同比跌幅收窄至38%。

中指研究院指数事业部总经理曹晶晶表示,政策优化叠加疫情影响减弱,房地产市场销售边际改善,重点城市6月成交面积环比增长约50%,热点城市显示出较强的韧性。

拿地态度不一

从拿地态度看,不少销售情况不错的房企拿地热情较为高涨。

万科A公告显示,2022年5月销售简报披露以来,公司新增加开发项目6个,分别位于青岛、郑州、深圳、珠海、西安。其中,珠海有2宗地块,分别是滨海商务区新澳半岛花园项目和滨海商务区新澳海岸花园项目,合计需支付权益地价50.94亿元。2022年5月销售简报披露以来,公司新增3个物流地产项目,需支付权益价款6.72亿元,分别位于郑州、昆明和北京。

自2022年5月销售及购地情况简报披露以来,招商蛇口共新增了9个项目,分别是南通市崇川区R21012地块,长沙市岳麓区梅溪湖中轴L06-A27、A35地块,乌鲁木齐市高新区2021-C-036-1、2021-C-036-2地块,上海市青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块,合肥市包河区BH202211号地块,合肥市经开区芙蓉路地块,温州市滨江云谷未来社区二期地块,杭州市杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块和重庆市九龙坡区大杨石组团地块。

有房企上半年没拿地。世茂股份披露的2022年6月房地产项目经营情况简报显示,1-6月,公司房地产新开工面积约5.3万平方米,同比下降95%;竣工面积约40.4万平方米,同比下降53%;销售签约面积约33万平方米,同比下降58%;销售签约金额约49亿元,同比下降71%,完成年度签约目标的37%。1-6月,公司无新增房地产储备项目。

对于未来的拿地态度,房企普遍倾向于在资金允许的情况下,优先选择市场活跃的优质地块。

以华侨城A为例,公司表示,2022年将密切关注市场动态,加强综合研判,优中选优拓展资源。一方面,充分发挥公司成片综合开发模式的优势,在经济发展好、市场活跃的地区获取优质土地资源,促进地产和文旅业务协同发展;另一方面,通过创新开发模式、提升管理水平等手段,推动公司实现可持续的高质量发展。公司聚焦核心区域与优质项目,以核心城市群的核心地段作为主要投资方向;同时,拓展业务边界,以城市更新、旧城改造方式介入城市存量核心区域综合开发。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年上半年,土地溢价率总体在5%的水平波动,房企拿地积极性整体不强。随着各地购房购地政策的逐渐优化,土地市场有走出底部的基础和空间。

谋求转型

从房企近期披露的公告看,不少中小型上市房企积极向非地产业务转型,不再将地产业务作为发力重点。

鲁商发展在7月7日晚披露的投资者关系记录表中透露,公司未来对于地产板块的思路主要是稳定和转型,主要聚焦地产业务的有序经营,保证基本盘稳定和现金流安全。同时,充分利用现有产业资源,在物业管理、代建、商业管理、城市更新等轻资产业务领域有所作为。

鲁商发展表示,公司近年来积极践行转型发展之路,先后收购山东福瑞达医药集团有限公司和山东焦点生物科技股份有限公司,参股了伊帕尔汗公司,转型脚步一直未停。从业务占比来看,公司生物医药板块收入、利润占比提高。2021年,福瑞达医药集团(合并口径)实现营业收入21.81亿元,占公司营业收入的17.64%,占比较上年增加8.03个百分点;实现归属于母公司所有者的净利润1.80亿元,占公司归属于母公司所有者的净利润的49.68%,占比较上年增加33.05个百分点。

从万通发展、万业企业公告看,这些企业则开始聚焦科技领域。其中,万通发展逐步聚焦数字科技战略,万业企业则加速在集成电路领域的转型。

针对房地产业务,万业企业在5月6日晚披露的投资者关系活动记录表中表示,公司房产在建业务工程主要集中在宝山紫辰苑。公司正在不断深化战略转型,加速迈入半导体领域,同步做好现有存量房产的开发、销售工作,不再有新增土储。

严跃进认为,部分房企为了摆脱重资产模式,开始向代建业务或其他轻资产业务转型,预计这些领域仍将是未来一段时间房企转型的重点。

标签: 上市房企拿地热情高涨 市场开始复苏 谋求转型 拿地态度不一

相关阅读

精彩放送

世界快看:「司法拍卖」拍吗?拍啊。这家公司50%股权即将变卖啦

焦点速递!TCL科技上半年营收840亿元-855亿元,光伏及半导体业务收入超300亿元

【全球聚看点】前有假保单、后有真骗钱!竟都与女主播有关……越雷池的保险代理人谁来管?

全球要闻:单县郭村镇:开展餐饮行业燃气安全隐患排查整治专项行动

【世界热闻】豆神教育:股东窦昕减持公司股份1065万股

每日聚焦:安陆法院烟店法庭“法庭开放日”来啦!

每日精选:毕节36个区域停水,预计恢复时间为……

天天速讯:中信银行:存在风险楼盘所涉及的逾期个人住房贷款余额0.46亿元

环球观焦点:6月彩电75寸+大屏逆势上扬 海信电视销售额份额升至28.2%

开启预售模式!体验高合 HiPhi Z的真正魅力!

环球新消息丨西南证券上半年归母净利润预计1.37亿元到2.4亿元 同比减少约65%到80%

环球观察:紫金矿业又要买矿!拟收购伟福矿业100%股权

天天观察:东北证券上半年归母净利润预计2.07亿元 同比减少70.61%

天天百事通!滨州市沾化区不动产交易登记中心窗口高效服务获企业锦旗点赞

【全球速看料】西城区街道开展成品油市场专项清理整治工作推进会

世界热点评!招商蛇口:预计上半年归母净利润同比下降50.6%至64.71%

世界资讯:新专辑发布倒计时 谁在借周杰伦疯狂吸金

世界观焦点:万香科技创业板IPO被否

环球热推荐:新专辑发布倒计时谁在借周杰伦疯狂吸金

天天微速讯:桂林旅游上半年净利润预计亏损1.37亿元

【当前独家】「重庆」重庆再推十条措施支持脱贫地区产业发展

焦点信息:党工委书记、管委会主任刘景健主持召开项目调度会议

今日热议:骆家屯来了“流动门诊部”

世界观焦点:推虚拟形象 酒企能否“收获”Z世代

【报资讯】东兴证券半年报业绩快报:预计归母净利润2.73亿元 同比减少63%

环球快播:(图表·漫画)「数说中国」业务量同比增长

播报:五方实业:创新赋能构筑“智造”新高地

天天热点评!九安医疗上半年净利最高预增28196.6%

当前消息!红塔证券半年报业绩快报:归母净利润3.26亿元 同比减少56.3%

【世界聚看点】*ST凯乐上半年净利预亏1.57亿元-2.26亿元

全球最资讯丨年底全面上线!宁波首个区域级未来社区数字化平台启动建设

精选!警惕!别再靠出租卖卡赚钱了,这条生财之道涉嫌“帮信罪”,已有不少人被抓

焦点滚动:聚焦可持续发展促进疫后稳步复苏《亚洲海洋旅游发展宁波倡议》发布

天天快报!新能源积分交易价该不该降

环球新动态:碧桂园连续12年上榜《财富》中国500强榜单

全球观速讯丨首份中报出炉!梅花生物净利大增156.45% 这些个股业绩也将披露

环球热消息:俄媒:乌外长称“不会用领土换和平”

全球焦点!零跑汽车IPO分析

环球快讯:蹿红的“混动” 拉胯的产能

环球滚动:一张消费券撬动商业大消费

365天的结晶,麦当劳麦麦咔滋脆鸡腿堡真香

【天天时快讯】千禾味业:预计2022年上半年净利润增长66%-86%

全球热头条丨天味食品:预计2022年上半年净利润同比增加约119.63%

天天动态:正虹科技上半年净利预亏7000万元至9000万元

结合传统产业与新业态 酱酒新周期下 贡河国酒以新圈层营销破局

世界观天下!克明食品各系列产品销售价格将上调5%左右

今日讯!外交部:所谓中国债务陷阱论纯属虚假信息

每日热点:(图表)「数说中国」上半年全国快递业务量同比增长3.7%

每日短讯:30岁女子因腹痛入院,最终被切除卵巢!专家:警惕卵巢囊肿蒂扭转

热门:司法建议规范保证保险业务为中小微企业融资减负

今日热门!一汽-大众迎来600余名2022年大学生新员工

环球快报:交通银行:相关风险楼盘涉及住房按揭贷款余额规模占比较小,风险可控

地利生鲜带鲜生学院推动人才发展

焦点!贵州茅台营收位列《财富》中国500强酒行业第一

世界观焦点:宛城区:扎实开展重点科室“群众评”工作

世界短讯!乐扣乐扣欠税6.4万元

全球速看:方城县:县人民政府与河南省农业大学共建中药材产业研究院

世界短讯!保障浙江约六分之一居民用电40℃高温下这群人守护着这条特高压线

当前头条:莒县不动产交易登记中心喜添市级巾帼文明岗荣誉

环球实时:河南文物之窗丨方城县博物馆

【环球新要闻】全国商业秘密保护创新试点全面启动

最in出街单品,2022款瑞虎3x 钻石版 自带气场的“女神收割机”

当前简讯:2021年全国酿酒产业实现销售收入达8687亿元

中国弱碱 九霸盛事一款有品质、有高度、有文化、有健康的盛事美酒

以品质铸就极致魅力,高合汽车HiPhi Z拥有出色的驾乘体验

著名书画家黄库应邀加入西班牙皇家艺术家协会

如何正确蹲马步呢?蹲马步注意事项有哪些?

什么是有氧舞蹈?有氧舞蹈的注意事项有哪些?

宽握引体向上怎么练?如何快速提高引体向上?

著名书画家李清应邀加入西班牙皇家艺术家协会

杜伟民带领康泰生物又一次向着梦想出发

著名书画家叶仲桥应邀加入西班牙皇家艺术家协会 ​

著名书画家姜萌应邀加入西班牙皇家艺术家协会 ​

好特卖再获行业认可,持续引领未来行业发展

著名书画家黄名芊应邀加入西班牙皇家艺术家协会 ​

实至名归!可雅白兰地荣获布鲁塞尔国际烈酒大赛金奖

肱二头肌锻炼方法有哪些?练好肱二头肌的原则是什么?

学好蛙泳的技巧有哪些?蛙泳的注意事项有哪些?

压腿锻炼的好处和压腿的正确方法是什么?压腿的注意事项有哪些?

健美操运动的意义是什么?健美操的功能有哪些呢?

肌肉锻炼方法有哪些?怎样有效的练胸肌?

深耕专业,匹配发展-莎蔓莉莎2022年中会盛大开幕!

三角肌超级训练组合有哪些?健身注意事项有哪些?

打好乒乓球的技巧有哪些?打球的好处有哪些?

马鞍山好玩的地方有哪些?马鞍山好玩的地方出炉

位于安徽滁州市的亭子是什么亭?亭子周边的景点有哪些?

青阳自驾一日游景点有哪些?青阳自驾一日游景点出炉

青岛新世纪妇儿医院:如果孩子出现这些症状,家长一定要注意!

适合老人的拖鞋怎么选,优调来帮您

高要旅游景点有哪些?赶紧约上亲朋好友来打卡这些景点吧

安徽道教名山是哪座山?它有哪些著名旅游景点呢?

顺昌好玩的旅游景点有什么?顺昌好玩的旅游景点一览

深圳大鹏湾旅游景点有哪些?这些旅游景点你打卡过几个?

安徽池州靠近哪个城市?看完这篇文章你就知道了

贵阳一日游可以去玩的地方有哪些?贵阳一日游可以去这些地方

安宁周边好玩的景点有哪些?让我们一起打开这些景点吧

房屋的抗震性主要取决于什么?如何选择抗震房?

期房交了首付退房有影响吗?购买房子后可以退房的情况有哪些?

已购公房的产权和商品房区别有哪些?已购公房有什么优缺点?

"抗疫难"?固源集团定制医疗耗材将打开新局面!