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进展缓慢、项目“变脸” 特发服务首发募投问题频现

2023-05-29 19:48:12 来源：北京商报

宣布中标四川大金源天鼎物业管理有限公司（以下简称“大金源天鼎”）增资项目后，特发服务一直未提及8500万元的投资额来源。近期，特发服务发布公告称，公司将变更首发募资3806.89万元用于支付部分投资额，认购标的新增注册资本对应持股比例为51%。北京商报记者注意到，特发服务变更募资增资标的背后，公司账上货币资金充裕，截至今年一季度末，货币资金余额5.06亿元。此外，纵观特发服务的首发募投项目，除了募资补流之外，剩余募投项目进展均较为缓慢。

(资料图)

资金充裕却要变更募资

对于竞标到的大金源天鼎51%股权增资，特发服务要变更部分首发募资进行支付。

5月27日，特发服务披露公告称，公司拟变更“物业管理智能化升级和节能改造”项目，并拟将原项目募集资金3806.89万元（其中含该项目尚未使用的募集资金及募集资金专户利息、理财收益）用于“大金源天鼎51%股权增资”项目，投资金额不足部分由公司自有资金补足。

据了解，今年3月17日，特发服务审议通过了关于竞标大金源天鼎51%股权增资项目的议案，之后在5月22日披露公告显示，公司已收到上海联合产权交易所增资结果通知书，确认公司为大金源天鼎增资项目的最终投资人，投资金额（含税）约为8500万元，认购新增注册资本对应持股比例为51%。

不过，彼时对于8500万元资金的来源，特发服务并未披露。时隔不足一周，特发服务披露称，拟变更公司募资。

据了解，“物业管理智能化升级和节能改造”项目为特发服务首发募投项目，该项目计划总投资为3689.48万元，旨在通过社区智能化升级硬件投入和照明、电梯、供水及中央空调系统节能改造，加强公司在管物业项目的智能化水平，降低公司运营成本、提高服务质量和客户满意度。截至2022年12月31日，该项目已投入募集资金金额91.12万元，投资进度仅为2.47%。

值得一提的是，变更首发募资背后，特发服务账上货币资金充裕。数据显示，截至今年一季度末，特发服务货币资金高达5.06亿元。投融资专家许小恒对北京商报记者表示，上市公司首发募投项目变更在市场上已经较为多见，变更募资购买资产的情况也是市场关注的一大热点。“如果在货币资金充裕的情况下，公司要变更首发募资购买资产，这其中的合理性、必要性可能会被监管层追问。”许小恒如是说。

多个募投项目进展缓慢

北京商报记者发现，除了募资补流项目，特发服务的多个首发募投项目进展缓慢。

资料显示，特发服务2020年12月登陆A股市场，公司三大主营业务板块包括综合物业管理服务、政务服务、增值服务。

据了解，特发服务募投项目除了上述物业管理智能化升级和节能改造之外，还有物业管理市场拓展、信息化建设、人力资源建设、补充流动资金，承诺投资总额分别为1.93亿元、5008.05万元、4548万元、1950万元，而截至2022年末，上述募投项目投资进度分别为21.05%、20.15%、10.99%、100%，也就是除了募资补流之外，特发服务首发募投项目进展均较为缓慢。

另外，记者注意到，2022年4月25日、2023年4月23日，特发服务均发布过部分募集资金投资项目延期公告，称拟将信息化建设项目、物业管理智能化升级和节能改造项目预定可使用状态延期至2023年5月15日，原定可使用状态日期为2022年5月15日；拟对物业管理市场拓展项目与人力资源建设项目达到预定可使用状态的日期延期至2025年5月15日，原定可使用状态日期为2023年5月15日。

不难看出，在达到原可使用状态前不足一个月，特发服务接连两年发布了募投项目延期公告。

对于公司募投项目进展缓慢的原因等相关问题，北京商报记者向特发服务董秘办公室发去采访函，截至记者发稿，对方并未回复。

不过，在“变更部分募集资金用途公告”中，特发服务披露了物业管理智能化升级和节能改造项目进展慢的原因。特发服务表示，节能改造升级在实际场景下的运用需要与被服务方进行大量的协调沟通，且由于该项目前期投入成本较大，但在实施中，无法达成预期成效的可能性较高，因此目前该项目募集资金投入进度较慢，实施期内暂未有增加投入的合适契机。

同时，特发服务表示，因为项目立项于2019年，立项时间较早，系公司依据当时的市场行情和未来战略所制定出的早期实施方案，基于公司目前的业务规模，已无法单纯依靠内生式增长实现规模的提升。

大股东部分持股被拍卖

今年以来，特发服务的大股东部分持股被司法拍卖、股东清仓减持等引发了市场极大关注。

5月12日，特发服务披露公告称，公司于近日收到江苏南通三建集团股份有限公司（以下简称“南通三建”）出具的《关于持有特发服务股份将被司法拍卖的情况说明》，公司获悉江苏省南通市海门区人民法院将于5月24日10时-25日10时止（延时的除外）在淘宝网司法网络拍卖平台上公开拍卖公司大股东南通三建所持公司无限售条件流通股，拍卖比例分别为4.58%、0.19%、1.92%，合计占公司总股本的6.69%，占其所持公司全部股份的74.36%。

淘宝网司法网络拍卖平台显示，南通三建所持上市公司4.58%、0.19%、1.92%的股份均由龙信建设集团有限公司竞买成功。中国国际科技促进会科技产业投资分会副会长兼战略投资智库执行主任布娜新对北京商报记者表示，上市公司大股东持股被拍卖，市场主要关注点在会否引起公司控制权不稳，对于公司而言，如果公司实控人有较高比例的控制权，大股东持股被拍卖就没有那么大“伤害性”。

另外，今年2月21日，特发服务还披露公告称，因自身资金需求，公司股东嘉兴创泽投资合伙企业（有限合伙）拟清仓减持不超公司4.66%的股份。

经营层面，特发服务2022年实现营业收入、归属净利润分别约为20.06亿元、1.14亿元，分别同比增长18.6%、1.46%，不过对应实现扣非后归属净利润约为8473万元，同比下降11.1%。

对于此次中标大金源天鼎增资项目，特发服务就表示，有助于公司快速实现在水电物业领域的业务突破，扩大公司水电物业领域的业务规模，为今后进一步进军能源物业领域打下坚实基础，如该项目顺利进行，预计对公司未来的经营业绩产生积极影响。

北京商报记者马换换

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