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环球视讯！湖北武汉 “东方神马”债务缠身烂尾项目何去何从

2023-03-27 14:49:32 来源：名城早报

记者何红岭

(资料图片仅供参考)

失信被执行，限制高消费数起债务官司缠身，东方神马实业（武汉）有限公司（下称东方神马公司）公司被打上了巨额欠债不还的标签。对此外界不禁质疑，这个曾经“万马奔腾”的公司是否陷入“马失前蹄”的困境？

开发不利“马赛豪庭”跑不起来

在武汉市东西湖区金银湖附近，有一个名为“马赛豪庭”的项目，该项目的开发商就是东方神马公司。然而，如今这个带“马”字的项目却有点跑不起来。

据相关资料显示，该项目于2019年获批，用地划为三个功能区，分别为商业街区、住宅区和教育区。设计共8栋住宅楼，一个幼儿园。规划用地面积5万平米，总建筑面积近30万平米。按宣传资料的说法，该项目交通便利，附近有高尔夫球场和跑马场，坐在家里就能看到跑马，然而，现在这一愿望却很难实现。

记者在“马赛豪庭”施工现场看到，两栋尚未封顶的住宅楼处于停工状态，楼顶裸漏的钢筋锈迹斑斑，像凌乱的头发一样东倒西歪。门口的标牌显示，该项目由南通新华建筑公司负责施工，开工日期为2020年7月，竣工日期为2022年8月。据门口保安介绍，目前工人都已经放假了。

在围墙的标语上，该项目口号为“国际赛马之都、王者凯旋府邸”。但从目前的局面来看，如果买了该项目的房子，即使赛马拿了冠军，也面临无家可归的尴尬。

由于金银湖区域缺少幼儿园等配套，引起周边小区居民的不满，东方神马公司开发的幼儿园成为附近居民的期盼，建成后也能为当地分担这一压力。然而，随着项目的停工，附近居民又将陷入漫长的等待中，

工商资料显示，“马赛豪庭”开发商东方神马公司已经被标注为被执行人和限制高消费名单，该公司181起司法案件很多都与欠债有关。据近期的一份执行资料显示，“马赛豪庭”项目因欠中南勘察基础工程有限公司1400万被起诉，目前进入执行程序。从相关资料发现，除了该笔债务外，东方神马公司还有多起债务没有归还，最少的甚至还有一万多元的欠款被列入执行名单。由此可见，该公司的财务状态已陷入非常糟糕局面。

上述债务只是东方神马公司债务的冰山一角。据武汉农村商业银行东西湖支行2020年9月发布的不良债权挂牌公告，因东方神马公司欠该行近6000万本息贷款，欲将抵押物予以转让。

2020年11月，因欠武汉建工集团股份有限公司约5000万，该公司申请将东方神马公司名下的东方马城主楼看台房屋及附属土地使用权查封并冻结该公司交通银行的账户，冻结期限为三年。由此可见，东方神马公司已经成为负债累累的空壳公司。该公司不但地产项目停工，连观马台和跑马场都面临易主的风险。

跑马又圈地“意”在地绝非“马”

从相关资料发现，东方神马公司法人代表陈淑芬及董事胡越高等人名下的多家公司无论是名字和项目都与马有关，从马场到地产等产业都有着浓重的“马味”。

据了解,武汉东方马城于2003年投入使用，投资方是东方神马公司。该马场建成后，陆续举办了多起马术比赛，曾一度引起广泛关注。

从公布的资料看出，东方马城的收入来源主要有3种:一是和国家体育总局共建基地,吸引全国各省马术队到此集训,收取一定场地费;二是组织马会和俱乐部,建立赛马速度比赛,收取门票和广告收入;三是提供群众参与性旅游休闲方式,如举办马术学校等,收取一定费用。

然而,这些收入对于赛马场而言只是杯水车薪。据了解,包括饲料、卫保、工资等在内,目前国内一个赛马场一个月的开销约上百万元,因此,赛马场本身是亏损的。

过去几年，由于疫情原因，东方马城更陷入无法跑马的尴尬，虽然马城方面曾策划和宣传要搞赛马活动，但最后都以流产告终。

有知情者透露,无论是否能跑马，东方马城都只是该公司的一个附属物,其真正的主体是房地产开发。东方神马公司的负责人胡越高是一个很精明的房地产商,他最初投资马场只是一个由头,真正的目的其实是借马场的名义开发房地产。

据了解，在“马赛豪庭”之前，与东方马城仅一街之隔的“耀江·丽景湾”高档住宅区,正是东方神马公司旗下的产业,该楼盘占地面积达40万平方米。

按照这一规划，“马赛豪庭”将是东方神马公司的又以“神盘”，若能顺利开发，将为该公司带来巨额收益。但是，从目前的局面来看，马没跑起来，地产项目又停工，摆在东方神马公司面前的将是非常尴尬的局面。

无论是建马场还是盖房子，都没能让这个“以马为梦”的公司达到“马到成功”的结果，相反，却陷入债务缠身的困局，马场周边“精准”拿地搞开发一直被群众质疑。