萝岗保障房二期俯瞰图
广州日报讯 （全媒体记者李天研 通讯员叶艾鑫摄影报道）近日，华南地区在建体量最大的公租房项目——萝岗保障房二期率先迎来EPC标段一的主体结构全面封顶，进入装饰装修阶段。项目依山而建，距离地铁7号线、21号线交会的水西站约600米，一共有81平方米、66平方米、61平方米三种面积的户型。
萝岗保障房分两期建设，一期已于2019年12月全部竣工交付，交付住宅共计超10000套。市住保办介绍，二期总共可提供8000多套住房，主要为安置房和公租房，预计明年建成。
(资料图)
华南在建体量最大的公租房项目
萝岗保障房二期位于黄埔区水西路北侧，总建筑面积87.68万平方米，是华南地区在建体量最大的公租房项目。项目分为两个标段，标段一总规划建筑面积约为40.02万平方米，主要包括12栋33层住宅，3栋1层的垃圾转运站及417.2延米的山体边坡支护及挡土墙。
8日上午，标段一率先实现全面封顶，建成后总共提供3072户保障性住房，地下车库机动车停车位4032个。中建四局萝岗保障房相关负责人说，“我们正冲刺明年1月10日基本全面建成的目标，目前已进入装饰装修阶段，预计2023年11月交付。”
车位比达1:1.3
8日，记者走进建设中的萝岗保障房二期，多栋住宅依山而建，在客厅和房间都能感受到满眼翠绿，间或传来清脆鸟啼。
项目标段一户型设计由A、B、C三种标准化模块组成，A户型单户面积为81平方米、B户型单户面积为66平方米、C户型单户面积为61平方米。住宅楼还有地下车库，提供机动车停车位4032个，车位比例达1:1.3。
项目南北两边都有地铁站，南面为7号线二期和21号线换乘的水西站，北面为7号线二期起点站水西北（工程名）。对于往来市区的住户来说，未来使用更多的应该是水西站，从项目中心走到该站大约600米。
作为广州市重点民生工程，萝岗保障房二期项目拥有“六个第一”：广州市第一个EPC模式、CIM平台试点、采用BIM正向设计、装配率达55%以上、融入海绵城市设计、采用机械停车位的保障性住房项目。
“项目通过装配式实现‘积木拼装式’建造，形成‘构件厂-现场’之间的联合，极大减少了现场废料产生及扬尘等污染。”该相关负责人说，萝岗保障房二期一标段的12栋塔楼均通过装配式建筑评审，其中10栋塔楼装配率达到58.36%，2栋塔楼装配率达到58.54%。
这还是广州市第一个采用机械停车位的保障性住房项目，充分利用有限的地下室空间，共设置了3308个机械车位。
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