4月25日,长沙2023年首批集中供地正式落幕。
在今日摇号中,汉阳城建中签观沙岭008号地块,欣利拿下大王山010号地块,华润洋湖再落子,摘下007号地块,广东天润则成功入驻市中心,成为013号地块的竞得者。
至此,首轮8宗地块,全部落袋为安。
【资料图】
盘点此次拿地企业,除了“老朋友”龙湖、梦想置业、城发恒伟、华润、欣利等,长沙还迎来了天鸿控股、汉阳城建及广东天润三位“新朋友”。
地产新势力入局
上午9:30,最先举行摇号的地块为观沙岭[2023]长沙市008号地块,一家名为湖北天创房地产开发有限公司的企业与建发、中建信和、华润等同时出现,8家房企都在等一个结果,谁会被好运眷顾?
结果公布的瞬间,由汉阳城建控股的湖北天创相关负责人显然有点懵。初来乍到,手气爆棚。
公开信息显示,湖北天创房地产开发有限公司于2006年在武汉成立。该企业打造了天创产投·芳草雅境、天创·黄金时代、天创坦达·月湖云庄、悦城·LAKE街区、襄阳和信·汉阳学府、宜昌天创·揽月府、宜昌天创·望江彬等标杆项目。
△截图来自企业微信公众号
这只是此次土拍摇号局面打开的第一幕,在随后10:30举行的大王山[2023]长沙市010号地块的摇号中,3选1,中签者是名不见经传的欣利,虽然已有在梅溪湖打造欣利梅溪左岸的经验,但显然,其还未受到较高的认可。
据悉,与大王山010号地块相邻的某项目业主群内,针对该地块讨论激烈。
下午2:30,摇号继续。与即将动工的竹塘学校相邻的洋湖007号地块,由华润中签,12选1,按说华润才是今天摇号的终极“幸运儿”,以最低中签概率,再次落子洋湖。此前,华润已在洋湖南打造了华润凯旋门项目。
最后一宗摇号地块为城市中心的[2023]长沙市013号,中签者为上海润陇湛樾房地产开发有限公司,系广东天润控股企业,这是今天的第二张新面孔。
广东天润置业集团有限公司官网信息称,该企业成立于1996年,前身为湛江市友谊房地产有限公司,集团业务涉及房地产开发、商业运营、金融服务、矿产资源开发四大领域,业务覆盖湛江、惠州、深圳、东莞、佛山、阳江、沈阳等多个城市,拥有8座综合性商业大厦,自持经营性商业物业70万平方米,资产总额超200亿元。
毫无疑问,广东天润中签的013号地块,地段优势明显。宗地近地铁6号线湘雅医院站,湘雅附一、省妇幼、烈士公园等硬核城市配套,均居于该地块周边。
在本轮长沙土拍中,4月14日,同样是新人的天鸿控股,以底价拿下梅溪湖一期[2023]长沙市009号城市更新地块。
据悉,天鸿控股前身是1983年成立的北京市第一房地产开发经营公司,企业立足北京,布局全国,致力于打造成为国内领先的城市运营、综合配套服务企业。
长沙首轮集中供地成交72亿
很明显,本轮集中供地,长沙拿出了素质较高的地块,自土地挂牌至今,一路看点十足。
克而瑞湖南区域分析认为,本轮长沙土拍中,资金充裕的品牌房企积极补仓,国企央企仍为参拍主力。摇号名单中仍有个别地方民企积极参与。
据湖南中原研究院统计,以地块体量来看,排在第一的是由城发恒伟摘得的会展片区[2023]长沙市012号地块,体量达39.95万方。
紧随其后的则是龙湖拿下的新开铺[2023]长沙市011号地块,以及欣利中签的大王山010号地块。但对比城发恒伟项目,体量差距较大。
据官方披露的数据,本轮长沙集中供地成交总金额72亿 ,50%地块熔断,溢价4.32亿,平均溢价率6.35%……
值得关注的是,今年,长沙将微调土地供应的节奏,不再强调批次的概念,而是“多频少量”。据悉,除去本批次供应的8宗地块,清单中其他23宗地块将在6月9日前陆续发布出让公告。
后续,长沙将挂牌出让哪些地块?土拍市场后续进展如何?258探房(微信号:xxcbcdc)将持续关注。
潇湘晨报记者牛蕊 罗雅琪
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