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首开劲销 | 中骏金辉·未来云城现象级热潮硬核解读

2021-11-15 13:53:34 来源：北京商报

11月13日，中骏金辉·未来云城震撼首开，现象级红盘再掀热潮，当日劲销7亿，收获116个家庭的笃定认可，再次印证了无论竞争如何，独具匠心作规划、回归初心做产品的项目永远是市场至佳的选择。

初冬天寒，中骏金辉·未来云城开盘现场却热势如潮。市场的认可绝非一蹴而就，现象级热度自从项目入市之初便早有预见。

从9月24日中国铁道博物馆北京首个双铁TOD综合体全球发布，再到10月10日梁志天大师北京「新奢系」示范样板启幕，中骏金辉·未来云城每一次全新发声，无不惊艳着客户，引领着市场的热潮。不足50天的蓄客，便收获百余个家庭的认可，足见未来云城主场热度。

（开盘现场）

基于趋势洞察进行定位，基于区域条件进行规划，基于时代需求进行品质赋能，中骏金辉·未来云城首开即红，名副其实。

对于房地产市场来说，“以稀为贵”是亘古不变的真理，在进入全新周期的北京楼市尤为如此。纵观9、10月，随着一批次项目集中入市，新房量价齐升，但与之形成鲜明对比的却是下降的成交量，想象中的红盘井喷并未出现，相反“二八分化”急剧出现，热销的20%的项目占据了80%的成交量！面对逐渐攀升的环线价格与不断加码的调控及信贷政策，后疫情时期的购房者似乎变的愈发谨慎，而一个项目能否成为“红盘”也不再取决于某一项单一特质。“值得买”是对于项目综合素质的终极考量：区位的成长，配套的完备，产品的极致，以及价格的诚意。中骏金辉·未来云城用热销证明了这一市场趋势，南城红盘，当之无愧。

热销解码I与城市共生·与未来同频

区别于普通快销品，房子作为商品承载的不仅是当下的使用价值，更是一份未来。在北京这座城市，与未来绑定的唯一要素便是城市发展或者说政策导向。中骏金辉·未来云城所在的南城大板块、大兴新焦点，便是北京当下最笃定的发展方向。

随着“十四五”规划纲要的实施，第四轮南城行动计划的启动，以及平原新城规划的发布，大兴新城作为城市布局焦点板块之一，汇集了无限的政策机遇与产业红利。而项目所在的新城CBD板块更是凭借着轨道交通汇集以及知名开发商率先进驻，成为大区域当之无愧的核心。而当我们将视角再放大去看，北京向南，京雄连线，京津冀城市群协同，在这张宏伟的城市发展战略网中，中骏金辉·未来云城精准站位。

（配套落位鸟瞰图）

据守新城核心区位，高铁、地铁双轨交汇，万亩生态为依，人文教育、生态涵养、繁华商业等多重城市资源环伺，中骏金辉·未来云城，与城市发展战略同频共生，无疑是对于置业未来的最佳保障。

热销解码II综合体为名·生活体为本

着眼未来，立足当下，生活为本。配套的丰沛程度决定了未来的生活体验，因而对配套的考量也成为了置业选择的重要因素。

（鸟瞰效果图）

中骏金辉·未来云城站位城市发展战略，依托于本身综合性用地的土地性质，从规划之初便将自己定位为一个全新的城市坐标，容纳多元综合业态，与单一住宅产品相比，对于资源的整合能力与城市的运营发展天生便赢在了起跑线之上。

（中骏·家乐坊商街效果图）

中骏、金辉两家以“稳健”著称、以“运营”见长的开发商为项目赋予了区域开发、综合运营的天赋，在中骏“一体两翼”成熟战略与金辉“产住商一体化”开发模式的合力加持下，未来云城开启了定位为「北京首个双铁TOD超级综合体」的造城实践。约26万方超大体量之下，以低密街区规划涵盖精妆洋房、滨水活力商街、方隅长租公寓、行政公馆、星级酒店、创投办公等全生活业态，双强联袂为这份蓝图提供了强有力的兑现运营保障，红盘基因可见一斑。

热销解码III大师著臻席位·执著产品力

当我们复盘年度入市新盘时不难发现这样一个现象，套内7090政策成为主流拉高了入市的住宅门槛，140平米以内的改善产品占比逐渐走低，近年来最成熟舒适的三居面积段约90-100㎡产品仅占总供应面积的5.11%。严控的政策下，大批开发商选择了跟随主流，但却造成了这一部分置业需求的产品缺位。

（来源于公众号大伟看楼市）

中骏金辉·未来云城以约96㎡三居产品入市，可以说既是对于市场的洞见，也是对于置业者的诚意—填补空白，造市场最需要的产品。而对于这样一种入门级改善产品，中骏金辉·未来云城仍然坚持选择了国际设计大师、中骏TOP级天系御用设计师梁志天担纲室内设计，以超越品类的产品品质回应市场的期待。

（立面效果图）

大面积玻璃天幕结合金属铝板的现代立面风格，七星级安缦式度假景观设计，室内约3.9米面宽的阔境通厅，动线清晰的空间构建；多种进口石材搭配不同场景，臻稀尼斯木饰面的融入……诸多匹配至一线豪宅都极为亮眼的匠心细节集汇于此，这便是中骏金辉·未来云城的坚持。品质为名，细节为本，一切人本出发，热势理所当然。

（约96㎡大师样板实景图）

热销解码IV笃定的初心·真诚的价格

置业者的观望犹疑，在于是否买得好，更在于是否买得贵。在集中供地政策影响下，北京环线价格急剧攀升。二批供地之后，依政府指导价北京楼市正式进入“四环10万+，五环8万+，六环6万+，远郊4万+”的烫金时代，基于利润考虑大部分入市新盘都以指导价为基准面向市场。对于改善置业者来说，不得不面对高价上车却又一席难求的“残酷”事实。

也正是因此，中骏金辉·未来云城的入市便显得格外臻贵——约96㎡全能三居市场臻稀，仅4.98万/㎡起的诚意价格，一方面是对置业者“质价比好房子”的需求负责，另一方面又秉持着国家“房住不炒”政策导向，为市场要求负责。首开诚意价格之下形成的超高质价比，更让未来云城的热势当之无愧。

热销只是现象，本质则是源于对“造城计划”的理解与坚定实践，对未来社区需求的前置匹配与满足。从区域发展，到市场洞察，再到产品精筑，中骏金辉·未来云城在每一方面都以“超配”为“标配”，这116个家庭的选择便是市场对于项目诚意的认可。

而中骏金辉·未来云城所期待的，正是将这份经由市场、区域、人群层层认可的匠心匠意，通过时间的打磨与积淀，通过规划的兑现与落实，凝筑为一座通达之城、丰盛之城、生活之城，为时代再筑一座人居坐标。

中骏金辉·未来云城，建面约96-151㎡五环精装洋房现已开盘，全城竞藏恭迎入席。

标签：金辉云城热潮现象