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8年时光，一个理想小镇的成长与兑现

2021-11-15 13:53:54 来源：北京商报

《北京城市总体规划（2016年-2030年）》提出疏解非首都功能，优化城市功能和空间布局，并明确了“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间布局。

随着北京城市副中心建设加快，依据《京津冀协同发展规划纲要》《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，坚持高起点、高标准，落实世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位的要求，按照“统一规划、统一政策、统一标准、统一管控”的原则，编制《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，摁下了北京城市副中心与河北省廊坊市北三县协同高质量发展的加速键。

一座活力小镇的诞生

“京畿明珠”香河，自古以来便是幽燕故地，枕运河而抱潮白，仰京华而俯津卫，拥有优美的自然环境。其位于城市副中心以东约18公里、地处京哈高速出京首站、首都环线高速（大七环）的重要连接点，更是京唐、京滨（在建中）两大高铁动脉的枢纽，得天独厚的区位优势，让香河近年来成为新兴产业和人才的聚集地，是北京城市格局蝶变下的明日之星。

正是因为看中香河的发展潜力和田园都市的可塑性，北京万科在2013年就选择了这里，与五矿集团联手，以霍华德的田园城市理论为蓝本，打造了一个规模达千亩的拥有理想生活方式的风情小镇——哈洛小镇。

随着万科作品时代的开启，万科的小镇布局也在北京逐步展开。北京万科围绕不同的土地属性，打造了诸如生态小镇、产业小镇、活力小镇等多个维度的小镇产品。每一个小镇都有自己的核心价值。其中活力小镇是万科基于便利的区位及交通，探索城市更理想居住方式而打造的另一种小镇产品系。

作为万科活力小镇系列产品的代表作，哈洛小镇尝试为新时代北京人打造一种全新的生活方式：从建筑风格、尺度规划、生活配套、社区环境等，一个充满阳光、充满活力的社区，正在慢慢生长，悄悄灿烂。

为客户打造美好生活

2014年，万科提出了“三好住宅”的概念，即“好房子”、“好服务”、“好邻居”，致力于跳出卖房子这个固有的形象，转变为为万科的客户提供“三好住宅”的供应商。

后来，万科将“三好住宅供应商”内涵继续延展到客户生活的各个方面，重新定位自己为“城市配套服务供应商”，并进一步升级自己的定位为“城乡建设与生活服务供应商”，并将之具体细化为“美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者”这四个角色。

万科携手五矿集团进驻香河，怀着对自然和土地的敬畏，更是对人的敬畏，经过多年的筹备与设计,2018年，一座寄托着新北京发展希望的小镇——哈洛小镇终于实景呈现。为什么要做一座小镇？那是因为万科的经营理念一直是以人民的美好生活为中心，哈洛小镇的诞生正是其坚持做城市“美好生活场景师”的行动之一。

小镇生活日臻成熟

从2013年五矿、万科联袂择址香河，到2016年、2017年五矿万科城一期、二期业主交付入住，到2018年繁华的贝克街开放，到2020年北京五色土幼儿园签约进驻，再到哈洛大道及七大生活场景开放。8年时光，哈洛小镇似乎总在创造奇迹，一次又一次带给人们惊喜。

据介绍，哈洛小镇从设计之初就践行“美好生活场景师”的理念，针对客户群的真实需求，以生活、居住、人文三大标准进化了九个维度，倾力打造阳光活力小镇生活。

作为北京万科新北京阳光活力小镇代表的哈洛小镇，其复刻了伦敦的商业街、公园、房子等日常景观，带给来访者带来原汁原味的英伦风情。据介绍，哈洛小镇之所以如此命名，正是因为这里对标了伦敦南郊的哈洛新城，全面体现出英式的生活、人文、生态价值。

哈洛小镇保持着英式花园建筑“红砖在外，斜顶在上”的特质，凝重的建筑色彩和独特的风格，坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑语言的运用，充分诠释了英式建筑的神采。

在约百万平米体量的哈洛小镇中，足不远行便可满足人们24小时生活所需。一条长约1300米的金叶大道，从东南到西北串联起了整个哈洛小镇，是小镇的城市轴线。小镇精选了白蜡、染井吉野樱花，山桃等多种植物，从春花到秋叶，一年四季，为居民提供不一样的风景。

贝克街原味复刻英国伦敦的步行街，汇聚了多家品牌商家。四季变换的丰富色彩，英伦风格的红砖建筑，延伸到门口的花园绿植，在哈洛城堡，鸟语花香与童趣交织，孩子们在儿童游乐场与小伙伴们欢快交流。位于小镇中心的哈洛广场，是小镇的精神堡垒，更是连接小镇居民的纽带。

在居住方面，哈洛小镇严格定义“园区规划、户型精研、品质装修”的标准，其中仅园区方面就包涵动静分区、人车分流、舒适尺度、邻里交互等标准。此外，其以“健康、智慧、便捷、精工”四大工艺，覆盖了二至四居的主流户型，旨在打造新时代的人居升级作品。

小镇规划了景观步道、慢跑道，为居民们提供多元户外休憩空间及健康锻炼的活动绿地。

小镇还在探索邻里关系新模式，协助业主们签署小镇公约，成为自律互助的共同体；举办音乐会、艺术展览等雅趣活动，共建小镇温馨和谐的氛围；搭建邻里交流互动平台，逐渐形成具有小镇特色和充满人文情怀的居民社区文化。

让人欣喜的是，哈洛小镇还在不断成长，后续万科还会不断为业主创造更多的生活场景，加强小镇居民之间的情感互动，并不断积累对于小镇生活的更多思考，北京万科对于活力小镇的下一份“答卷”值得期待。

开发商：廊坊万恒盛业房地产开发有限公司代理商：北京合硕经纪有限公司香河分公司。预售证号：京澜园（香）房预售证第1931号、（香）房预售证第2004号，京丰园（香）房预售证第2013号、（香）房预售证第2018号，京华园（香）房预售证第2101号。“哈洛小镇”为开发商销售案名，香河县地名委员会办公室批准的该项目名称为“京澜园”、“京丰园”、“京华园”，以上名称所指项目均为本项目。以上配套服务设施的具体位置、经营主体、经营业态、经营期限等内容存在调整的可能，本公司不对此提供保证，不作为合同内容或要约。宣传资料中所有关于五色土学校的描述系根据本公司与政府教育主管部门及学校（或学校）签署的相关协议内容对外发布，不排除合作发生变化的可能，任何具体细节均不作为商品房买卖合同内容或者要约。学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。列出上述信息不意味着本公司对此做出任何承诺和保证，仅供参考。本宣传品为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准。本公司保留对宣传品修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期：2021年11月。

标签：小镇时光理想