长沙今年首轮土拍结束后,再度挂牌4宗优质地块。与此同时,湖南湘江集团近日公布2023年重点招商地块,推介地块中包含了规划为大型商业综合体的大王山A-20/A20-2/A28-1组团。
(资料图)
意味着,此前市民咨询大王山商业综合体布局的事情有了后续。
A-20/A20-2/A28-1组团地块位于地铁3号线山塘站正地铁口,总用地面积64916㎡,总建筑面积285630㎡,容积率4.0-5.0。项目定位为大型商业综合体,满足周边居住、企业人群的中高端办公、购物消费等需求。
4月4日,湖南湘江新区党政综合部在问政湖南平台表示,大王山北片区预留了商业综合体规划用地,选址在潭州大道与莲坪大道交会处。目前,湖南湘江新区发展集团有限公司正在抓紧推进北片区的开发建设,并积极推进商业综合体项目的招商引资工作,尽快完善北片区商业配套。
值得关注的是,大王山商业综合体地块组团周边有潭州大道、莲坪大道、潇湘南大道多条主干道,还有国宸府、龙湖江与城、梦想麓隐桐溪、建发电建江山悦等30余个住宅项目,10余所中小学,未来人流量巨大。
大王山片区重点推介地块除了A-20/A20-2/A28-1组团,还有大王山文化演艺综合体项目也为商业用地。
规划为大王山文化演艺综合体的C-P05-A07地块,或将打造为大王山核心文旅演艺配套项目,打造核心IP。立足打造夜游经济圈,以大马戏、演艺综合体、夜间文旅等相关业态为主延伸文旅全产业链,满足多元文化消费需求。宗地位于潭州大道以东、文正路以南、桐溪路以西(以北),距地铁3号线南延线大王山站约700米,总用地面积40012㎡,总建筑面积60018㎡,容积率≤1.5。
大王山片区还推介了3幅涉住地块。P02-A20-1/A20-2地块规划为居住用地,容积率2.2,总建筑面积320078㎡。地块相邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园、靳江河,距离地铁3号线山塘站约1千米,周边有社仓中学、社仓小学、岳麓实验中学多所学校;A-P02-A36地块规划为住宅用地,容积率2.3,总建筑面积128579㎡。地块紧邻莲坪城市公园、狮峰山森林公园,距离地铁三号线山塘站约400米,地块西北面为岳麓实验中学、社仓中学;C-P05-A08/A09/A10组团规划为商住用地,商住比为1:9,规划指标调整中,总建筑面积224048㎡,该组团拥有一线江景资源,紧邻巴溪洲、湘江女神公园、桐溪湖、湘江欢乐城,距离地铁3号线清风路站约400米,周边湖南师大杨水塘中学、杨水塘小学等。
此外,梅溪湖国际新城也推介了3幅地块。
未来社区首开项目L06-B31 、L06-C05地块位于地铁 6 号线象鼻窝公园站点口,北临泉水路,南临象鼻窝森林公园。总用地面积102254㎡,分别规划为住宅用地、商业用地,容积率分别为2.3、1.2,总建筑面积合计213346㎡。雷锋新河生态活力项目L10-B77、L10-B92 两宗土地位于红枫路以南、樱花路以东、紫荆路以西,雷锋新河公园两侧。总用地面积63354㎡,规划为住宅用地,容积率2.0,总建筑面积126708㎡。
梅溪湖国际新城推介的体育综合体项目,拟引入产业投资方及运营方共同开发建设。该项目地块位于看云路以南、千弓坝路以北、朝龙路以东、白鹭塘路以西。
潇湘晨报记者牛蕊
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