一直以来，二手房交易过户中“转贷”存在着办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。
(相关资料图)
近日，有长沙市民在问政湖南平台上提出，建议对长沙房地产开展“带押过户”。
2月8日，长沙市住房和城乡建设局公开回复称，“带押过户”政策相关部门正在组织研究，政策制定实施情况会向社会公开。
这意味着，如若成行，二手房交易中“赎楼”的环节将被免除。
有市民曾遇中介收取“过桥费”
在长沙，大多数人买房都是将不动产权证书抵押给银行，通过银行贷款购房，贷款年限二三十年不等。但不少家庭着手换房时，这套房的贷款还没有换完。
要进行二手房买卖，要先还掉银行贷款，才能拿到房产证。但普通人是无法一下拿出这笔银行尾款，就需要寻找资金“过桥”，而过桥势必产生一定的费用。
在去年刚卖掉自己一套房的王女士就遇到过这样的事情。
“当时是打算换一套更大的房子，打算把一套60余平的小房子卖掉。”王女士说。
王女士的这套房子是在2017年购买的，位于长沙南城，只有一房一厅一卫，购买时价格为六千多元每平。
去年卖房时，王女士将房子挂在了某中介机构出售。在王女士的叙述中，在赎楼环节，中介提出可以提供资金“过桥”，但要收取2%-3%的佣金，期限是三个月。“贷款本身也不多，缺口不大，我最后找朋友借了钱”。
全国已有多个城市落地
“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。
业内人士表示，“带押过户”模式的核心，是免去了提前还贷以注销抵押登记的“过桥”环节。
与传统的二手房交易相比，“带押过户” 模式简化了结清、解押、过户流程，交易效率更高，省去了原房主的赎房费用和筹措资金的时间成本，大大降低了二手房的交易难度。同时，还能规避一些交易过程中的风险和骗局，因为交易资金都是由银行全程进行监管，交易安全也有保障。
据不完全统计，全国已有广州、深圳、南京、苏州、西安、济南、东莞、无锡、哈尔滨、海口等多个热点一二线城市出台“带押过户”新政或已实际执行。
潇湘晨报记者罗雅琪
标签： 组织研究
存款5万被要求提供收入证明？18家商业银行最新回应！
【天天热闻】2022年石嘴山市一般公共预算收支增幅均列全区第一
全球即时：十几岁的他们 用手球掷出梦想
当前观察：广东建成148个自然教育场馆 其中107个面向公众免费开放
全球滚动:古城旅游的获与惑
今日热闻!如何打准“网络水军”的“七寸”
世卫组织：全球23个国家正经历霍乱疫情
世界通讯！长沙这名初中生6年来坚持在阿拉善沙漠开垦农田
天天速读：9月9日收盘回顾：万保刚集团港股、中国再生医学港股涨超10%，领涨港股化妆品概念
今日要闻!疑似揭戴耀廷“揽炒”计划视频公开，香港“初选案”庭审曝黑暴内幕
【播资讯】“农夫”掀浪 水市场跟涨？
环球热议:别总在婚姻大数据里找焦虑
全球快资讯丨新春送喜气！湖南省体彩品牌落地推广活动密集开展
世界讯息：天边榜单｜全长沙都在过元宵节？湖南多景区活跃度狂飙
快资讯：白羽肉鸭“狂飙”
世界今日讯！新年北京首场双选会 国企唱主角
世界热文：通榆县属于哪个市哪个省_通榆县属于哪个市
世界快讯:高中语文下册《离骚》原文
英雄大作战怎么注册?_英雄大作战怎么注册
冬季养生茶配方大全
侵犯刘涛肖像权、姓名权，长沙一家居公司被判赔25万
Switch卖不动 任天堂还能全员涨薪？
【世界速看料】东北证券：在被中国证监会立案调查期间 公司大股东不得减持股份
北京土拍“梅开二度” 越秀逆市扩张
每日速讯：亏损三年换来苗价3.5倍“狂飙”，白羽肉鸭有没有“鸭周期”？投资会不会被“割...
全球头条：conveyer
起笔挥墨 题字写诗——“翰墨缘”范曾书画特展走进荣宝斋
国家医保局医药管理司负责人就新上市国产新冠治疗药品医保支持政策答记者问
【世界速看料】中疾控：2月6日在院新冠病毒感染死亡病例下降至102例
天天短讯！杭州银行董事会选举虞利明为副董事长
全球即时：兼香战略起航，郎酒开启新征程
抖音电商：累计GMV破千万的创作者已超1.9万人
公共管道堵塞导致房子被污水泡了，楼上的12户业主和开发商都要担责！
无锡银行：注册资本拟变更为约21.51亿元获董事会同意
恒丰银行副行长白雨石任职资格获批
环球今日讯！258逛商场｜来这里！黑色博物馆在长沙等你
还没聊上天？已经有人在用chatGPT“搞钱”了
今日要闻!泛华：收购武汉泰平在线保险代理51%股权
*ST凯乐将于2月15日终止上市！
天合光能拟发行可转债募资不超88.65亿元
全球实时：500余名毕业生现场求职 比往年更早的双选会有哪些“更新”
土耳其发生5.1级地震，震源深度10千米
阿里类ChatGPT产品进入内测阶段
全球报道:中国十大嘻哈歌手排名：有名的rapper都有谁
天天动态:销售的肉毒毒素为假药……11部门曝光一批医疗美容典型案例
全球讯息：国产大飞机C919首次亮相哈尔滨太平国际机场
京城酒旅市场春节后火爆 中国大饭店、燕莎凯宾斯基等多家五星级酒店入住率达80%
点亮5大城市地标巨幕！米线大王蒙自源霸气刷屏！
女孩与家人置气自锁屋内多天，家人无策求助消防破门施救
实时：股权案公示！奈雪的茶持有乐乐茶43.64%股权
世界热文：365个师德故事｜中南一附小周钦璇：“搞定”气哭男老师的特殊小孩
深圳发布积分入户办法！有效期五年，于2月15日起施行
每日观点：中国版的ChatGPT来了
天天热点！财信吉祥人寿拟引入新股东芒果传媒
【环球播资讯】雷蒙德詹姆斯公司：维持BP(BP.US)优于大市评级
以幸福之名，筑金边精彩！太子幸福广场荣耀封顶
全球聚焦：梅婷新剧卖保险遭黄渤嫌弃，代理人刻板印象何时扳正
每日看点!土耳其强震前后卫星图曝光：震源3公里内建筑损毁明显
【焦点热闻】天坛生物：所属竹山浆站获得单采血浆许可证
环球动态:全国首个民企仓储物流REITs项目成功发行上市
吃吃喝喝火爆兔年春节，餐饮消费复苏大幕开启
中国先锋艺术家张帆FFAN携个展登陆纽约时代广场
多媒体报道：永倍达兑付农产品为农民增收助力乡村振兴
国产大飞机C919首次亮相三亚凤凰国际机场
最新：抖音在杭州投资成立房产经纪公司
【环球播资讯】直击深圳罗湖口岸：周边商家忙备货 期待见香港老友
助推消费回流 顺义区发放500万元电商消费券
关于2022中国农业企业发展典型的公示
当别人还在研究ChatGPT的时候，已经有人开始用它赚钱了
全球速看：未来会有比新冠更厉害的病毒吗？我们和爆火的ChatGPT聊了一下
纳税人话春风——春风十载 服务万家
环球精选！今日华东交大专科学校怎么样_华东交大的专科怎么样
2023年，又一批00后决定开始养生
天天观焦点：新消费新业态涌入，湖南县域经济走向新格局
河南省漯河这些区域计划停电！请提前做好准备！
每日报道：香港最新外汇储备资产4369亿美元
天天观焦点：“00后已经不愿意进厂”
焦点讯息：赵诣在管泉果旭源三年持有期混合自2月9日起暂停申购 开放日常申购仅一天
北京市教委举办2023年春季首场线下双选会
世界滚动:广东省通报5批次不合格产品，涉湛江市全家福购物广场有限公司销售的皇邦密胺筷
【环球新要闻】越王勾践卧薪尝胆的故事
【新视野】灵魂摆渡之孟婆汤_灵魂摆渡之孟婆电影
《效果必知》印度希爱力双效片代购价格一览表，多少钱一板？效果好吗 ？
环球视讯！东莞25批次食品抽检不合格，涉花蟹、三文鱼刺身、黄骨鱼等，购买生鲜要当心
[热点突破]分享印度进口的双效希爱力和必利劲有什么区别？
[热点资讯]印度的希爱力艾力达双效片有没副作用?多少钱一盒？
清华大学副校长彭刚：国际交往中心城市在构建人类命运共同体等方面发挥着不可替代的独特作用
泉峰汽车：子公司投资高端汽车零部件成型智能制造项目，总投资额预计4亿元人民币
热资讯！男孩溺水后同伴离开4小时未告知他人，溺亡小孩家长起诉5人索赔92万
巨款归属迷局：借款9000万被介绍人转走5500余万，深圳商人深陷“案中案”
跌停板怎么分辨出货还是洗盘？股票分红为什么散户反而吃亏？
股价下跌原理是什么？股票不断跌可以买进吗？
创业板异动停牌规则有哪些？上交所股票异动停牌规则有哪些？
追高和抄底有什么区别？股票分时线怎么看？
超短线买卖技巧有哪些？内盘外盘指什么？
为什么新上市的新股票买不上？股票偏离值多少会停牌？
业绩预亏公告是不是一定会跌？股票分红税是怎么交的？
板块大涨个股不涨是洗盘吗？涨停后巨量长阴洗盘有哪些特征？
50万逆回购一天利息怎么计算？股票高开低走怎么办？
科创板和创业板哪个投资门槛更高？布林线选股指标是什么？
