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南京滨江观澜府孔雀城：被标示卖完却还有得卖究竟还有多少成谜

2022-04-28 10:51:15 来源：扬子晚报

扬子晚报于4月24日报道了南京江宁孔雀城·紫樾澜庭销控混乱一事，随后，有市民再次向记者反映，位于南京栖霞区龙潭新城的滨江观澜府孔雀城，也存在同样的问题。记者来到该楼盘售楼处采访了解到，市民反映的情况属实。

记者调查：被标示卖完却还有得卖，究竟还有多少房源成谜

接到市民反映的情况后，扬子晚报记者来到滨江观澜府孔雀城售楼处一探究竟。记者在售楼处展示的沙盘模型上看到，不少楼栋，如5、9、10号楼等，都被挂上了红标，上面写着“售罄”二字。“这些挂着红标的楼栋都卖完了?”记者询问道。“有的卖完了，有的没卖完，你中意哪栋楼或者想买哪种户型可以告诉我，我帮你查查。”记者询问了9、10号楼的情况，被告知“这两栋楼都卖完了”。“是88㎡的卖完了，还是109的卖完了?”记者追问道。“都卖完了，全部卖完了。”售楼员答复。

在记者参观完样板房后，又向售楼员咨询88㎡的户型还有哪些楼栋有售?售楼员告诉记者，目前11、12、13号楼还有，4号楼只剩5楼的503室在售。可再继续追问下去，售楼员又表示，4号楼也有其他楼层还在售卖，“7楼、18楼可以买”，之所以之前只说5楼，是因为5楼这套房子在做特价的活动，其他楼层就是正常价销售。

可让人费解的是，随着记者采访的深入，滨江观澜府孔雀城的可售房源也在售楼员口中不断变化。“14号楼我们现在不卖，5、9、10号楼没有了，剩下来的1、2、3、4、11、12、13号楼都有88㎡的户型可选。”不仅可售房源数量增多了，“特价房”也有商量的余地。“现在不谈具体哪套是特价房了，你只要告诉我看中哪一套，我去跟领导沟通，去帮你调换。”售楼员如此表示。

此外，记者在现场查看户型图时，看到了售楼员不曾提到的99㎡的三房户型，询问之后被告知，这是后面还没开售的二期户型，一期没有这个户型的产品。

网上真相：已经“卖完”的楼栋，都有房未售

正如投诉的市民反映的那样，滨江观澜府孔雀城的库存待售让人头晕。那么，这家楼盘究竟还有哪些可售房源?实际销售情况到底如何?

随后，扬子晚报记者在南京网上房地产查询发现，截至记者发稿时，该楼盘一共入网1168套房，目前未售514套，去化率刚过五成。售楼员口中已经全部卖完的9、10号楼，目前都有房源在售，而且88和109㎡都有的选。如10号楼的303、1404、1803等都是未售的88㎡的户型，9号楼601、2901、10号楼的106、2001等是未售的109㎡户型。

而被告知是二期才有的99㎡户型，记者查询中发现也并非如此，其实目前已经领证的房源中就有这种户型，就在售楼员表示现在不卖的14号楼。记者看见，14号楼的04号房正是99㎡户型，一共20套，目前都是绿色未售状态。

主管部门：领证房源，须全部公开

“凡是已经领取预售许可证的房源，必须在10日内全部公开，其销售情况也须在现场一并公示，并且要和网上公示保持一致。”南京市房管局工作人员表示。对于一栋楼里某种户型不推的行为，该工作人员明确表示绝对不可以，“必须全部公开”。

关于滨江观澜府孔雀城存在的销控混乱的情况，扬子晚报将继续关注。扬子晚报/紫牛新闻记者梅建明

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