10月13日，国际知名地产机构戴德梁行发布了2022年三季度南京写字楼及商业市场报告，记者从中获悉，三季度南京甲级写字楼的平均租金小幅下探至2.77元/㎡/天，不过仍保持在“2.7元”的水平线之上，与此同时，空置率呈缓慢下降趋势，体现南京房地产市场的发展韧性。
该报告指出，受疫情影响，三季度南京写字楼项目的入市时间更为审慎，仅华新城新增入市，推高市场总存量增至435万平方米。不过，以科技、媒体、电信为代表的TMT行业成交活跃，租赁成交占比达33%，主要分布在新街口、河西、雨花、江宁等区域;金融行业三季度租赁成交占比达25%，新街口以保险、银行等服务机构为主，总部金融、信托、投资基金等在河西板块形成规模聚集。
从租金表现来看，南京写字楼业主在租金和免租期等条件上进一步让步，整体租金成交净价持续下降。2022年三季度南京甲级写字楼的平均租金小幅下探至2.77元/㎡/天，虽然租金持续承压，但仍保持在2.7元的水平线之上;此外，空置率呈缓慢下降趋势，新街口板块因代表性项目的入驻率提高，空置率降至22%，河西板块则受新项目入市影响，空置率升至28%，整体上看，南京写字楼市场仍具有一定的发展韧性。
在零售市场上，记者了解到，受南京国际消费节及“消费券”等利好刺激，南京中高端购物中心的客流量开始回升。三季度坐落于夫子庙商圈的南京万象天地和桥北商圈的金象城入市，为市场带来24.4万平方米的新增供应，推动市场总存量达到517万平方米。
其中，“首店”经济表现突出，地标型的高端项目也颇受市场青睐。如LVMH旗下“梵诗柯香”于德基广场开设全国首店;人气奶茶品牌“茶颜悦色”于新街口IFCX和景枫中心开设两家门店;闽和南等品牌于南京万象天地开设南京首店。本季内，南京大多数购物中心下调租金收入预期，以维持稳定的出租率，中高端购物中心的首层租金报价为每月每平方米663.1元，环比下降2.0%。
戴德梁行南京及合肥公司总经理魏建历表示，2022年三季度，南京商业及办公市场发展平稳，市场变革进一步加速，商办市场在建筑空间、办公空间、灵活办公体验、运营模式等方面将继续升级迭代。在零售市场方面，未来三年南京或将进入购物中心集中开业的高峰年，预计约20个中高端购物中心入市，这将使得租赁市场中的租户方拥有更多的议价能力。(记者 马祚波)
天天热文：旅游景区有序恢复开放
当前焦点!寒潮来袭，动物过冬有妙招
环球快报:苹果成也生态 “罪”也生态
超9成菜鸟驿站恢复营业
覆盖10省市 商业养老金试点明年启动
天天观热点：科力股份与金主福耀玻璃的竞合博弈
全球观点：北交所首个外资IPO 欧福蛋业“蹒跚”过会
最新快讯!故宫年票开售 300元一张还能继续吃香吗
环球即时看！今年成法国有记录以来最热一年
焦点要闻：5人死亡！西安一小区高层住宅起火，消防：过火面积约25平米
神十四乘组苹果吃完了怎么办？神十五乘组秒变水果“补给员”
环球新动态：我的小区我做主！老旧小区探索“共享管家”新模式
天天信息:呷哺首次公布新品牌趁烧业绩 未来开店将破百家
全球看热讯：北京西城天桥街道：当好疫情期间居民群众的“服务员”
全球快看点丨「基层动态」石城：营商环境再优化群众满意不“烦薪”
即时：涉及662个老旧小区！香洲区这项改造项目全部完成！
深铁向万科股东大会提请增发议案：在A股及H股各增发20%新股
故宫年票开售 300元一张还能继续吃香吗
佛山市南海区华南国际水果副食城“4·7”较大火灾事故调查结果公布
【西街观察】苹果成也生态“罪”也生态
今起，部分跨市公交线路恢复原线行驶
世界球精选！新冠检测企业众生相：暴利、风口、监管墙
时隔三年，珍稀中华凤头燕鸥再次亮相湛江
天天热消息：铁路项目密集开工，西部新兴城际经济圈蓄势
每日速读!明天早晨广州将出现本轮降温最低气温
广州市果树所育成番木瓜新品种数量居全国首位
可持续蓝色经济万舟争渡，一地还明确打造创新样本！保险如何扬帆助力？
世界快看点丨涨跌之间，这些新冠药还有市场机会吗
全球消息！半年开933家店 周大福2023财年上半年营业额达 465亿港元
2022年世界艾滋病日主题宣传活动在京举行
放榜！江门被评为农村集中供水工作优秀地市
世界看热讯：深纺织A：公司不存在荣耀手机借壳上市事项
天天滚动:安奈儿收关注函：说明电子束接枝改性面料实际功效等信息是否真实
每日速看!广西银保监局：已有55个县区实现“防贫保”业务落地，共计为54.05万脱贫人口提...
天天时讯：2023年故宫博物院年票正式开售
途牛第三季度净亏损同比收窄35.8%
全球今亮点！江西理工大学：校企深度融合，高质量建设研究生协同育人平台
热消息：“睛彩”四川②｜寻找四川“颜”
覆盖10省市！商业养老金试点明年启动，与个人养老金有何区别
高速公路安全台州交通执法在行动
每日焦点！行情回暖！前11月超200只主动权益基金收正 万家“三兄弟”仍霸榜
北京教育考试院提示：考研考生尽早返京备考
全球即时看！大连站以雪为令全力确保铁路运输安全畅通
每日速讯：涉嫌受贿罪 建设银行深圳市分行原副行长张学庆被提起公诉
宣城市公布第二周期30个市级中医药重点（特色）专科建设名单
大连：雪天道路交通通行情况总体平稳有序
惠发食品：高管解培金累计减持公司股份约1.07万股
天天短讯！教育部：高校本科学生修满公共艺术课程2个学分方能毕业
西丰梅花鹿现代农业项目提前投产
阿巴嘎旗达安煤矿正式复工建设！
人类健康第一杀手克星—NMN
1-10月我国服务贸易总额近5万亿元，同比增长17.2%
全球微头条丨报喜鸟：吴志泽累计质押股数约为1.12亿股
世界微头条丨科力股份与金主福耀玻璃的三大关注点
每日看点！宝鸡：居民志愿者化身“消杀卫士”助力疫情防控
滚动：福州最新疫情情况
世界球精选！数字赋能产业服务“大兴企业圈”助力企业发展“最先一公里”
环球精选！首家！北交所外资IPO欧福蛋业过会 这三大问题被关注
今日热门!2023新冷年拉开竞争序幕 换挡升级中的空调市场下一步怎么走
全球速看：水星家纺：累计回购约85万股，占比0.3176%
2022年全国城镇污水处理提质增效三年行动评估中江苏位居前三
全球时讯：金融数字化调查｜20家手机银行App测评：功能、体验全比拼
「文明城市咱的家」宝鸡市金台区：扫雪除冰小行动为民服务大情怀
当前简讯:老周侃股：大盘股和小盘股的跷跷板效应
【环球时快讯】2022科技“大赏”|基因测序下一站
【聚看点】遥望科技：累计回购约476万股，占比0.52%
天天看点：共享基经丨养老系列第6期：个人养老金账户投资有哪些需要注意？最新十问十答来了
世界新消息丨欧福蛋业首发过会
抚州市“三步合力”扎实推进网络市场监管专项行动取得成效
速读：雨中情首发遭暂缓表决
马宁主任为我揪出，治疗胎停育“元凶”----纵膈子宫
创单月交付纪录 11月理想汽车交付达1.5万辆
世界快看点丨千亿包裹续延，极兔赢来这一场耐力跑
环球最资讯丨秉扬科技拟购四川贝德100%股权
当前时讯：因借用他人账户买卖证券 华龙证券成都人民南路营业部一员工被没收违法所得并...
天天速读：空客：正在开发氢燃料电池发动机，将于2025年左右进行地面和飞行测试
速读：银保监会：个人参与商业养老金业务，不享受相关个人所得税税收优惠政策
羊奶粉的好处和功效你不会还不知道吧？来~
天天即时：上饶市局起草的江西省地方标准《旅游诚信退赔管理规范》发布
【环球聚看点】股东违反竞业承诺，兴化股份收陕西证监警示函
上会前夕取消审核 “夫妻店”天南电力冲A折戟
印度产的超级艾力达双效片10粒多少钱一盒？
基石药业三款精准治疗药物纳入100+城市险 惠及更多患者
宝马在华召回38辆进口iX、i4电动汽车
世界热讯:宝鸡金台：高效收运医疗废物守好防疫“最后一公里”
【全球速看料】港股海昌海洋公园收跌53.87%
银保监会：商业养老金向客户提供养老账户管理、养老规划、资金管理、风险管理等服务
新资讯：股价跌停 众生药业遭两机甩卖2.1亿元
天天视点！凤冈：“旱改水”项目火热进行
全球快资讯丨连花清瘟为何不姓“莲”？以岭药业：是连翘金银花
清华大学2023年“丘成桐数学英才班”12月23日启动报名
环球动态:腾讯电子签服务企业数量超20万
焦点热门:“文明上网健康成长”青少年主题教育活动开展
天天即时看！花溪区青岩镇山王庙村——举办“坝坝会”宣传垃圾分类知识
押注“高科技”新材料 ，安奈儿困境能解否
全球信息:捐助女童卫生巾采购价2元多一片？基金会：工作失误，调研价非实购价
天天信息:花溪区、贵阳经开区——召开2022年“文明在行动·满意在贵州”活动工作调度会
工人日报社评：逼迫员工离职的把戏实在不高明
当前热门：腾讯文档发布企业版
全球快资讯：存起火隐患 宝马在华召回3辆旧款i3电动汽车
