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不买房or只租房 买房的钱存进银行吃利息 会怎么样呢?

2022-08-01 10:31:09    来源:扬子晚报/紫牛新闻

每年暑期,都是租赁市场的旺季,留在南京的高校毕业生,或者是外地来宁的务工者们,会趁着这个时候租下一套合适的房子,作为栖身之所。而南京新房市场最近也是动作频频,上市不断,什么河西的、大校场的、江北核心区的,开发商入市的意愿相当强烈。

买房划算,还是租房划算,俨然是一道选择题,再度成为人们的热门话题。

先来看看高端住宅,算一算究竟哪个更划算。河西中段的海玥名都,根据链家网的数据,一套240平方米的房子月租金大概是3万元,一年的租金是36万左右;而这样的一套房产售价超过2100万,租售比高达1:700。所谓“租售比”,简单来说就是月租金和房产总价的比值,月租3万,总价2100万,相当于出租700个月才能回本。

好,那么再看一套这个小区160平方米的房子,月租是2万2,年租为26万。而这种户型的成交价是1400万,租售比也高达1:630。

问题来了,如果你不买房,只租房,将买房的钱存进银行吃利息,会怎么样呢?有朋友告诉我,2100万的大额存单,一年利息约合86万,你租海玥名都240平方米的房子,年租金才36万,你住着豪宅,每个月还有4万多的银行利息可以花,岂不美哉?

当然,这是南京的高端豪宅产品,那么中端的楼盘会怎样呢?在仙林板块,有不少陪读的家长,尚东花园的一套90平方米的房子,月租金是5000元,而相同户型的二手房报价是370万,租售比竟也高达1:740,所以家长在这里租房的多,出手买的很少。

聊到这里,有人也许会说,你让我租豪宅,每个月两三万的租金,我收入都不够,完全是伪命题嘛!这里想说的是,当房价涨不动的时候,租房还是买房,性价比便凸显出来了,并不是推荐你一个月花几万块去租房,毕竟,“租售同权”的问题早就提出来,但一直无法解决。

如果租房就有学区的便利,跟在地居民享有同等的医疗、就业等权利,那么人们在买房的时候就会更加慎重,尤其是房价止涨,买家出手的动力便会慢慢消失,成交周期也会随之拉长。

不过租房者也有自己的苦恼,比如装修风格不是自己喜欢的,还没办法改造,楼层、户型也不太满意,甚至房东时不时地要涨房租,或者是提前解约,都会给自己的生活带来麻烦。

买房还是租房,你会支持哪一方呢?

(记者 马祚波)

标签: 不买房or只租房 买房的钱 存进银行吃利息 高端豪宅产品

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