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租得好不如住的好长租酒店成为年轻人居住的新选择

2022-08-01 10:36:54 来源：扬子晚报网

又到了一年一度的毕业季。这个暑假，毕业生张睿毅来到北京实习，住进了酒店，租期为两个月。酒店不仅满足了他的日常需求，并且月租灵活、提供早餐、代收快递、有24小时安保和客房服务，价格却比同地段房租低廉。

近几年，在疫情的影响下，酒店行业遭受严重影响。一边是寻觅方便、高性价比居住场所的年轻人，一边是急需纾解困境的酒店，双方一拍即合，长租酒店成为不少年轻人居住的新选择。

房客：租得好不如住得好

张睿毅今年从山东大学毕业，得到北京国贸一家公司的实习机会，“来之前我就听说了长租宾馆，不用再另外准备家居用品，环境也比较好，租期灵活，还比租房划算。”

张睿毅实地考察后，和朋友住进了北京高碑店一家轻奢酒店，离工作地点国贸车程只有十几分钟。宾馆原价1个月8200元，优惠后5298元。而附近的一居室租金普遍在1个月5000元左右，两居室1个月7000元左右。

张睿毅说，租房一般都是“押一付三”，还要交1个月的房租钱给中介，并且水、电、燃气、宽带都要自费，一下子要交两万多元对于刚毕业的他来说压力很大，“而且短租三五个月的话，有的房东也不愿意租给我，要求多特别麻烦。”

“早上吃个免费早餐，吹着空调的冷气，前台代收快递，凌乱的屋子在工作完一天后又是一个整洁舒适的空间。”张睿毅表示，长租酒店让他十分满意。

在社交平台上，不少和张睿毅一样的年轻人晒出了自己“安家”酒店的生活：有的在房间里布置了花花草草，有的把床上用品换成了家用三件套。“酒店就是我的家，我特意买了一个酒柜和各种酒杯。”职业经理人周杰目前住在北京西苑饭店，他没想到五星级酒店也推出了月租业务，月租比日价优惠了2000多元。

“目前，不少酒店都提供月租房，尤其是在一些二、三线城市或热门旅游城市。长租酒店已成为一些消费者的首选，没必要为了租房再与房东、中介周旋。”北京一家宾馆的销售经理洪皓说。

酒店业：长租业务是纾困而非破局

实际上，长租酒店并非酒店业的新业务。一直以来，长租业务都是宾馆酒店的一个细分市场。近期，长租酒店受到年轻人欢迎，主要原因在于其价格的下降。

“五折左右，是疫情期间宾馆给长租客人的常见优惠。”南京市丽巢宾馆董事长巢丽说，她的宾馆属于中高端品牌，四五千元1个月的长租价格以前从来没有，是疫情期间才出现的。

巢丽介绍说，过去酒店业希望招待更多的商旅顾客、旅行者，价格一直相对较高。但当前传统的顾客数量大幅下降，酒店行业面临较大经营压力，不少酒店开始推出低价长租房。价格优势的影响之下，吸引了一些年轻人。

与去年相比，今年酒店整体客单价有所降低。去哪儿网数据显示，今年四星、五星级酒店每晚均价较往年有三成左右的降幅，其余低星酒店的价格也有两成左右的降幅。

洪皓透露，在疫情之前，酒店业品牌同质化问题比较严重，传统品牌的体验感雷同。疫情发生后，外国旅客减少，本土品牌内卷进一步加剧，竞争日益激烈。在此背景下，一些酒店开始重视挖掘长租业务的潜力。

长租宾馆热度或许难以长久

尽管当前长租酒店热度不断提升，但记者在采访中了解到，无论是租客还是酒店，都没有将其作为长期选择的打算。

“长期看来，还是会选择租房。五星级酒店40平方米的价格，可以租到100平方米左右的房子，空间更大，而且能做饭，更有过日子的感觉。”周杰表示，尽管酒店各项服务以及安全保障等方面都让他感到满意，但在酒店里“安家”仍有诸多不便。“吃饭问题主要靠外卖、酒店餐厅和速食解决。另外，我还买了洗衣盆和衣架在房间，解决洗衣问题。”

洪皓表示，除了功能完善的高级套房以外，酒店里大多数房间的基础设施都只能满足相对简单的生活需求，确实很难给人以适合长住的感觉。

目前，市场上高端酒店提供长租服务的房间数占比依然较低，总体来看经济型酒店做长租服务的较多。洪皓表示，疫情之下，酒店考虑布局长租或出于应急现金流，但长远来看，长租不会成为酒店的主流业务。

“从收益管理的角度来看，酒店以每天的收益最大化为目的，由此动态调节客源结构。”洪皓认为，经过一段时期的纾困自救之后，酒店提供的长租租期一定会相应地缩短，长租业务规模也会收缩。疫情之后，人员流动恢复，酒店恢复正常价格，长租酒店热或将迅速降温。

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