(资料图)
中新社北京5月23日电(记者庞无忌)尽管中国贷款市场报价利率(LPR)已连续9个月保持不变，但在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，多地首套房贷利率进一步下调。
中指研究院23日发布的统计数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。其中，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已降至3.7%。
另据贝壳研究院统计，2023年5月中国百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1个基点；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。
首套住房贷款利率政策与房价变动挂钩。官方数据显示，4月份，70个大中城市中，新房价格环比下跌的城市数量较少，房价整体呈现企稳态势。中指研究院市场研究总监陈文静认为，5月以来，随着前期积压需求释放后，购房需求释放动能减弱，基本面较弱的城市市场调整压力增加，短期这部分城市房价仍有下跌预期。
陈文静说，下一个评估期将在6月底启动，届时各地将根据2023年3月至5月的新房价格变化决定是否调整房贷利率下限。短期来看，市场调整压力大的城市下调房贷利率的预期仍在，此前已经下调房贷利率下限的城市，也存在进一步下调的空间。譬如，此前沈阳、中山等城市就两次下调首套房贷利率下限。
一线城市首套房贷利率是否有下调空间？她认为，一线城市新房房价整体较为平稳，并不符合首套房贷利率下限下调的条件，短期降低房贷利率下限的预期较低。
值得注意的是，现行政策下，首套房贷利率回调，二套利率保持不变，首二套房贷利率差扩大。贝壳研究院数据显示，5月份百城整体首二套房贷利率差扩大至91个基点。其中37个城市首二套房贷利率差达到100个基点，二套改善需求的房贷成本较高。
陈文静认为，从政策空间上来看，释放改善性住房需求、降低置换成本，或可从两方面入手：一方面继续优化“认房认贷”政策，降低首付比例、降低房贷利率，调整普通住宅认定标准等；另一方面，降低交易税费，加快落实降低中介费用、落实“带押过户”等，降低置业成本。(完)
标签：
张德军带队赴新坝镇调研推进重点项目建设
演唱会营收鼓了谁的腰包
当日快讯：亿帆医药：独家中药产品复方银花解毒颗粒完成治疗新冠病毒感染的有效性与安全...
连续三周谈判 美债务上限仍无果
天天新资讯：回归教育原乡在读书分享中共成长
涉专利侵权诉讼 金力股份IPO“添堵”
润心育德 护航成长
崇小：馆校共建 共绘健雅人生
真假孙燕姿 虚拟数字人的异化
每日观察!爱博申购什么时候上市
国星光电：最新公司股东户数为截至5月19日，公司股东人数为47,653户
世界即时看！淘宝怎么看店铺权重多少_淘宝店铺怎么看宝贝的权重
【世界新要闻】定慧相资歌
碧儿·加勒特-每日精选
NH官方：原STG选手Dec12th加入 MMingTwo上调至一队|热点在线
5月23日基金净值：信澳鑫安债券(LOF)最新净值1.017，跌0.29% 当前快讯
5月23日基金净值：富国中证500指数增强(LOF)A最新净值2.247，跌0.97%
世界快播：厦门国际会展中心五期项目下月竣工 主体结构已全面封顶
德国：北溪案责任人难认定 西前副首相：你在包庇某些人！ 环球热点评
武汉常晟电子信息技术有限公司|全球热文
世界关注：俄罗斯考虑禁止汽油出口的可能性
2023年一级建造师《法规知识》建设工程发承包法律制度思维导图_天天实时
北京消防对商超等人员密集场所进行消防安全检查
【健康宾川】倡导健康的饮食理念，鸡足山镇炼洞完小这样做 全球实时
娄底新化县炉观镇卫生院：以“五个坚持”打造“清廉医院”
焦点关注：资本市场下滑 白酒企业如何激活淡季市场
【热闻】国泰航空解聘“毛毯门”3名涉事空服
焦点短讯！电脑怎么格式化c盘_电脑格式化c盘操作步骤
世界微头条丨中卫：75岁老太摆摊卖鞋垫走过十多年的岁月
金色中环发展带加快建设，这个项目主体结构封顶
芒市开展废弃汽车专项执法整治行动 当前热闻
易联众拟转让控股子公司易惠科技56.52%股权 环球新动态
天天热议:日本股市找回“失去的三十年”
每日视点！中建智地在京首推府系产品 “国贤府”示范区即将开放
戈登：知道湖人不会放弃 但我们球队一直很有韧性
*ST美谷收到信达资产起诉状 涉及金额合计约18.92亿元
萨哈：内马尔很难管理，曼联对他期望也会很高
《王国之泪》玩家不满榴莲被删除：最有用的回血物品
海联讯：利润分配股权登记日为2023年5月29日-当前播报
浙江东阳巍山镇曙光村：小小索面“抻”出共富路 当前时讯
飒！广东舞剧《咏春》惊艳亮相华表奖-短讯
全球视讯！银行理财产品过往业绩展示有望迎自律新规
杭州：521个“亚运青年V站”为亚运会提供志愿服务 今日热议
“揭榜挂帅”破解野生动植物和古树名木鉴定难题
供应趋紧难抵经济衰退担忧，投资者愈发看空原油！ 环球焦点
【世界时快讯】陕西清涧：集中办公“细梳理” 为民服务“零距离”
“6·18”美ONE旗下直播间引入淘宝商家_全球热闻
示范引领结硕果 创新方式促振兴 ——广东省第三届“乡村振兴大擂台”活动举行颁奖仪式
【全球快播报】京东云全系核心产品支持全网比价
豪华感、科技感同时在线，凯迪拉克全新CT6 5月28日上市！
CCTV4走遍中国 | 走进飘满书香的城市_快播报
世界观焦点：轻重并举 王府井集团的奥莱新版图
全球微速讯：襄城县组织召开“三夏”秸秆收储点及农机操作人员消防安全培训会
楼市松绑提速，热点城市加入“一区一策”队列-焦点
中船嘉年华旗下“地中海”号邮轮四季度将开启首航季 世界实时
钦定四库全书协纪辨方书（钦定四库全书荟要俞氏易集说）_世界信息
快消息！万马股份拟定增募资不超17亿元
央行：4月份银行间货币市场成交144.2万亿元，同比增加25.2% 环球新资讯
【天天速看料】交通运输部、农业农村部共同部署 进一步做好农机跨区作业通行服务保障工作
戴森推出系列创新科技，更智能、高效地打造洁净健康的家居环境|世界消息
寒冰哪款皮肤最好_lol寒冰的哪款皮肤手感好
世界播报:“算力飞腾赋智未来”论坛纵论信创与数字化融合发展
唯品会一季度净营收同比增长9.1%
世界滚动:德马科技拟溢价逾3倍控股莫安迪
渔船“鲁蓬远渔028”倾覆搜救转入小规模探查|当前资讯
环球观点：“生物多样性—农作物种质资源保护利用在行动”主题活动在河南郑州举办
世界观天下！2023.05.23 星期二 视频新闻
农业农村部组织完成第三批6省（区、市）农作物种质资源普查验收
今日纽元兑美元汇率走势交易策略（2023年5月23日）
联合国粮农组织为新认定全球重要农业文化遗产地授证
全球百事通！京东上线大牌奥莱频道 率先构建覆盖大时尚商品全生命周期平台
山东连续三年提高孤困儿童基本生活保障标准
每日快报!次北固山下唐王湾的诗的解释 次北固山下唐王湾
【易水歌】第六节 天下（嬴政视角）
ASKO House上海品牌形象店5.25启幕，顶奢家电体验空间即将揭开神秘面纱
快资讯丨2023上海青浦咖啡文化周丨徽州姑娘与大清邮局的“咖啡缘”
世界热门:永安药业拟使用不超8000万元自有资金进行证券投资
新城控股：常州德润质押3000万股公司股份 占总股本1.33%-观点
长久物流与中国汽车流通协会签订战略合作框架协议
借助科大讯飞AI学习机辅助学习，孩子学起来更加得心应手
【天天播资讯】销售额超10亿元却缺乏相关生产资质，中国日用杂品工业协会表示： 蝇香类...
速递！有因直播：为何很多企业开始做直播？意义以及原因
潜心公益 用爱心绘就一道充满梦想的彩虹——浙商银行北京分行与麦地小学的故事_世界快播报
英特尔CEO已再次到访韩国 并同三星电子高管会面_环球速看
戴森推出系列创新科技，更智能、高效地打造洁净健康的家居环境
砚雕大师崔爱民：不忘初心，雕刻人生（上）
天天头条：*ST雪发：截至2023年5月10日止，公司的股东户数为7508户
安徽省举办第三次全国土壤普查技术培训暨外业调查采样启动宣誓仪式 世界视讯
多维度创新赋能 创业板喜迎知名小家电企业德尔玛-最资讯
北京市休闲农业“十百千万”畅游行动走进丰台区
全球热头条丨河南洛阳：服务下沉一线全力备战“三夏”
热讯：左手引财源、右手抓服务，北京怀柔文化产业再提速
国际热作科企对话会在广东茂名召开
当AI遇上诈骗
南航6月16日复航深圳-悉尼客运航班
环球关注：娜妲莉的情人完整版_关于娜妲莉的情人完整版的介绍
小米手机反应慢了要怎么办才好？这些小妙招要记住
摇康树：专注健康！打造一流线上体检预约平台
砚雕大师崔爱民：不忘初心，雕刻人生（下）
第六届中国（鄂尔多斯）国际羊绒羊毛展览会将于7月21日在鄂尔多斯市举办-环球快资讯
