新年刚启,长沙万科就在楼市搞了几个大新闻。
先是“春节档”,万科森林公园、万科松湖天地等多个项目“流量”持续飙升,在元宵节,长沙万科实现了“单日销售破亿”。这是继去年双百亿登顶的圆满后,又一震撼市场的成绩单。
而后,它又在福元路呈现了一个极富想象力的全新作品:轨道万科锦程苑(备案名)。这个早早被业内预定“2023年长沙热门项目”的作品,在2月6日举行了开工奠基仪式。
(资料图片)
△轨道万科锦程苑(备案名)开工
几乎所有人,在新年伊始,都将注意力放到了万科。但,为什么吸引全城瞩目的,总是万科?
【一、楼市回暖,“流量”持续当红】
万科之余长沙楼市的影响力,受到如此瞩目实则意料之中。
去年,长沙万科实现签约金额、回款金额双双突破百亿,在充斥着凉意的市场之中,其含金量不言而喻。
从单盘来看,更是全面开花。万科瑧湾汇9个月售罄,万科森林公园、轨道万科悦府、万科松湖天地也问鼎各自区域板块“年度销冠”。
今年开局“强省会人才购房新政”“二孩及以上家庭增加1套购房指标”“二套房首付比例降至40%”诸多政策利好释放,在长沙楼市强势回暖的当下,万科依旧“领跑”。
受房地产政策转向的影响,不少市民的购房需求得到释放。数据给出了很好的例证:万科松湖天地与万科半岛国际成交量环比去年增长125%;万科森林公园,斩获长沙1月商品住宅销售榜单成交金额TOP1。
“新年以来,看房的客户明显增多。”万科松湖天地营销负责人王丹说,元旦过后,有置业顾问10天就卖出了4套房。
“上周来访近800组,成交73套,成交金额1.8亿。”万科森林公园营销负责人殷勇介绍,成交量相比去年平均周度涨幅超100%。
△万科松湖天地开盘现场
耀眼成绩单的背后,万科究竟做对了什么?
首当其冲的,是择址的前瞻布局。
比如瑧湾汇,在市中心文昌阁地铁站上盖,是长沙高端人居的代表作之一;又比如,森林公园,在“异军突起”的谷山打造全国第四座森林系作品,是名副其实的网红大盘;再加上,半岛国际,位列中国V谷的对岸四方坪,既具老城的烟火气,又近马栏山的腾飞;以及,松湖天地,在松雅湖畔搭建了一座超级城市功能区,也是长沙少见的一线临湖百万方综合体。
这些项目基本处于城市的核心地段,并且皆扛起了区域品质标杆的大旗,为片区焕新居住空间、进阶生活质感。它们与城市发展深度捆绑,与区域格局的形成息息相关。
这是万科作为城乡建设与生活服务商,始终与城市共生长的使然。更为重要的是,它精准踩中城市发展的每一个鼓点,这也是其杀出重围的关键答案。
【二、选万科,“放一万科心”】
今年已是万科入湘的第17个年头。17年的酝酿与蓄力,累计开发建设22个品质作品,先后交付17个小区,服务超5万户业主。
穿透时间,回望来路,万科能在长沙收获一大批“喜爱”,真诚,是绝对的必杀技。
万科的真诚,首先体现在交付力上。
2022年,长沙万科共完成万科金色梦想、万科紫台、万科魅力之城、万科滨河道四个项目10个交付批次,总计4795套房屋,无论是交付速度、交付数量、交付质量都首屈一指。
在约定的时间,万科不仅做到了货能对板,甚至超出预期。它将交付力从住宅领域延伸到生活的多个场景。万科紫台,就是一个值得剖析的样本。
△万科紫台交付实景图
△万科紫台交付实景图
它采用质感强烈、色泽优雅的铝板,加上大面积落地玻璃造就的江天视野,在颜值上标定了江岸地标属性。同时,将艺术、潮流、运动、社交、成长等元素都融入到了社区的蓝图里。
时尚潮流与艺术文创汇聚的都市艺术馆——2112club、为峯层人士会客打造的中庭会客厅、全透明轻氧健身房、全龄儿童活动区……这不单是交付一个项目,更串联起美好生活的图谱。
让人意外的是,万科的真诚,还有自己的“加分题”。前不久,万科在长沙第一个“透明工厂”面世。
这个位于松湖天地的实体楼栋里的工厂,像解剖一样,将施工材料、房子建造过程一步一步,一层一层展示出来。几乎每一个缔造生活质感的细节,都被毫无保留地列举。
△松湖天地“透明工厂”
△松湖天地“透明工厂”
这种把产品做到极致的“透明”,是万科喊话“放一万科心”的底气所在。对于购房者来说,这也是万金难求的定心丸。
【三、焕新人居体验,更有走心新惠】
不管市场如何变化,全力为业主提供“好产品+好服务+好社区”,是万科一直以来的追求和使命。今年,万科与长沙的故事,迎来了一个新的篇章。
轨道万科锦程苑(备案名)的面世,是万科在长沙自我较劲后,又一次焕新人居的迭代与升级。
这座规划28万方的城市综合住区,成为继瑧湾汇、长沙悦府、天空之境后,由长沙轨道交通集团携手长沙万科打造的第四个品质住宅项目。也是继万科城后,万科再度落子福元路。
△轨道万科锦程苑(备案名)示意图
伴随着城市化的进程,福元路早已是主城具有代表性的人居坐标轴。东靠马栏山中国V谷,南接芙蓉中路金融商务区,北依金霞长沙城市副中心,西与滨江新城隔湘江相望,区域价值不言自喻,而“百亿福元路商圈”的蓝图也让其成为河东主城至关重要的板块。
捞刀河畔滨水住区、紧邻规划中的长沙轨道交通8号线,与在建的11万方长沙龙湖开福天街对望……轨道万科锦程苑(备案名)的资源要素给了市场巨大的想象空间。
在奠基仪式上,长沙市万科企业有限公司总经理李理表示,“秉承不断拓展城市发展空间、提升城市功能布局的更新城市宗旨,长沙万科前瞻区域发展、布局新作、再拓开福,必将把轨道万科锦程苑(备案名)项目建成高标准、高品质的城市封面,再度升级长沙人居新篇。”
这一次,万科想做的是,为主城的品质人居划定新主场。
不仅有“重量级”产品上新,这个2月长沙万科还拿出更大的“新”意,给予市场更多回馈。据悉,万科在售楼盘联动推出了新意见面礼、新年成交礼、新朋老友礼、新品秒杀礼等四重大礼。
旗下万科森林公园,万科半岛国际,万科松湖天地,万科紫台,万科商办投资类项目推出限量特价房、一口秒杀价,最高优惠达30万;还有老带新成交即各免物业费,到访即领惊喜礼品,成交砸金蛋送家电豪礼等新惠等你来取!
潇湘晨报记者罗雅琪
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