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全球短讯！2022年度盘点｜商场十大事件：疫下练就一身本领迎来全面放开新机遇

2022-12-29 12:02:15 来源：北京商报

2022年，实体商业几经波折。项目空置较高、线下客流不稳一度成为商场的难题，但同样这一年，北京首店近千家落地，为解决疫情保供难题，商场多元渠道发力，把握商业热点，释放消费新动能。

【资料图】

无论是从空间布局、企业并购，还是消费趋势上，这一年北京商场可谓万物更新。从大手笔的企业并购整合、到老项目集体调改、再到多个商业项目的集中入市，北京商业消费新格局已然形成。当前，北京要成为“国际范”“中国潮”“烟火气”共融共生的国际消费中心城市，这也让北京实体商业迎来了更多新机遇。

东安市场变身买手制百货

1月19日，传统百货东安市场转型自营买手制百货，正式对外营业。本次改造是东安市场近23年来最大规模的转型升级，改造后的东安市场有3层，由集合店和单独品牌组成，从品牌涉及品类来看，包括精品鞋包、服装服饰、太阳眼镜和化妆品、潮鞋、潮玩等。

王府井集团发布的公告显示，东安市场称东安睿锦，由王府井集团旗下睿锦尚品国际贸易（上海）有限公司运营，经营建筑面积1.1万平方米。

百货出现冰墩墩抢购潮

北京2022年冬奥会的开幕，点燃了全民对冬奥商品的热情，不少位于北京各大百货的冬奥特许授权体验店成为网红地，冰墩墩更是“一墩难求”。

1月31日除夕到2月6日大年初六，北京百货大楼的冬奥特许商品专柜7天累计销售190.57万元，同比增长1615.63%，其中冬奥会开幕当天，专柜销售突破50万元。截止到2月6日，长安商场内的冬奥特许商品专柜已累计销售367.7万元。在春节七天内，北京赛特奥莱冬奥特许商品零售店累计接待顾客超万人次；销售冬奥特许商品1.7万余件；实现销售额191.03万元。

万达接管蓝色港湾

7月6日，SOLANA蓝色港湾公众号发布账号迁移说明显示，蓝港项目账号主体发生了变化，从“蓝色港湾有限公司”变为“北京亮马万达广场商业管理有限公司”。对此，蓝色港湾相关工作人员表示，“万达商管是蓝港的轻资产运营团队，希望其可以导入优质资源，提升蓝港的运营水平和收益”。

除了东三环的蓝色港湾项目，位于北京市五棵松的原卓展百货也是蓝色港湾有限公司在京管理运营的另一项目，未来该项目将更名为北京五棵松万达广场，也将采用相同的合作模式，委托万达团队进行改造并轻资产运营。

北京商场为保供建立社群

今年5月，北京疫情反复，社群成为了商场应对疫情防控的重要解决策略。其中，朝阳合生汇在2天时间组建15个社群，目前每个群人数都在300人左右，如果再加上原有的粉丝群，即便是暂停营业，朝阳合生汇的辐射范围也没有“清零”。

位于顺义区的中粮·祥云小镇同样打开了线上营销的新思路，更是借此将已有的社群进行了更为精准的客群分化。商场成立的社群，其反应速度有时候要远超第三方平台。

金地商置接手改造赛特

今年上半年，赛特集团与金地商置联手，合作推动项目改造，从形象、空间、业态、品牌等多维度进行改造。与此前碧桂园定位高端购物中心不同的是，新赛特的新运营者把目标客群放在了白领上，突出北京文化元素。据介绍，新赛特未来招商、运营、推广都由金地商置负责，建筑设计由知名设计公司伍兹贝格操刀，定位为“聚院ER”，意在保留北京传统特色，为都市白领提供社交场所。

据相关人员透露，新赛特预计将于明年11月开业，目前已确定与7FRESH七鲜超市合作，面积约3000平方米。在业态配比上，新赛特规划引进50%的餐饮业态与50%的生活方式业态。

北京SKP新产品线DT51入市

DT51作为北京SKP旗下新项目，定位年轻潮流，总共覆盖地下1层、地上7层。DT51所在位置为北京朝阳区大屯地区2号绿隔产业用地1-7。目前，项目主体已经建成，相关品牌也有所披露，以“DT51”及“DT51会员服务”命名的微信公众号也已成立，公众号显示，该账户认证主体为北京华联美好生活百货有限公司。据了解，SKP SELECT和SKP BEAUTYSELECT等自营品牌也会进驻DT51。

北京新燕莎金街购物广场更名喜悦购物中心

原新燕莎金街购物广场即将变身为喜悦购物中心，定位“国内首个新国潮购物中心”。喜悦购物中心是首旅集团和王府井集团合并之后，旗下首个完成改造和重新定位的商业体。

据王府井集团相关负责人介绍，新的项目名为喜悦购物中心，定位为“中国核，潮流壳”，主要面向16-36岁的年轻客群，未来将打造成为国内首个新国潮购物中心。在经营内容上，喜悦购物中心将引入200余个零售品牌，其中超过50%为新国潮品牌的区域首店，拥有国潮属性的零售及餐饮品牌超过70%。

《北京市商业消费空间布局专项规划》正式发布

在北京商圈、商业加速提质升级的步伐之下，《北京市商业消费空间布局专项规划（2022年-2035年）》(以下简称《专项规划》)应运而生。《专项规划》指出，对应国际消费中心城市发展目标，匹配城市空间结构，北京市将构建“四级两类多维”的商业消费空间体系，“4+29+84+n”分别对应国际级、城市级、地区级、社区级四个级别，即打造4片国际消费体验区、29个城市消费中心、84个地区活力消费圈及n个社区便民生活圈。

在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局下，北京将在2025年和2035年分批次全面建成国际消费中心城市，让北京成为“中国潮”“国际范”“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市、国际一流的和谐宜居之都。

前三季度北京共616家品牌首店落地

选址中国数据显示，今年前三季度共有616家品牌首店落地北京,首店经济稳居国内第一阵营。其中，三季度新增品牌首店223家,较二季度增长28家。

从入驻区域上看，朝阳区以335家占比54%的优势领先各区。从商圈分布上看，CBD、三里屯、双井、朝青、望京、王府井六大商圈贡献突出,新增首店共274家，占前三季度新增首店数量超四成。前三季度新增的616家首店中，全球首店3家、亚洲首店1家、中国首店25家、北京首店587家。

北京启动新一轮商圈改造提升行动计划

北京市出台《北京市商圈改造提升行动计划（2022-2025年）》，启动新一轮商圈改造提升行动。

到2025年，北京市在巩固上一轮22个商圈改造提升效能基础上，完成新一轮54个商圈改造提升工作，进一步增强北京市商圈的整体性和差异化，在消费引力、商业活力、空间魅力、运营能力等方面综合实力显著提升，持续打造高品质、多层次的国际消费展示新窗口、城市体验消费新地标、区域综合消费承载地、社区居民消费首选地，促进消费升级和高质量发展，助力国际消费中心城市建设。

北京商报记者刘卓澜王思琦

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