近日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，截至9月7日，六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调整方案，针对公众关心的相关问题作出了官方回应。
01
贷款人需要主动向银行申请吗？
(资料图片)
对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需提交申请，各大行将于2023年9月25日集中调整。
对于二套及以上房贷且符合调整条件、不良贷款归还积欠本息的房贷客户，可于2023年9月25日起向银行提出申请，各大行将于10月25日对已受理并审批通过的进行集中调整。
另外，当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，需向银行主动申请利率调整，先按照中国人民银行相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。
02
哪些存量房贷不在调整范围内？
建行表示，当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不进行调整。从贷款类型看，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺等商业用房的贷款，不在本次调整范围内；工行表示，对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可单独调整利率水平。
03
如何确定是不是首套房 需要提供什么材料？
多家银行明确，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个人商业性住房贷款，符合调整范围。首套房贷款客户无需提供相关材料，但符合要求的二套房贷借款人，需要提供比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。
04
如果首套房贷有拖欠怎么办？
多家银行表示，符合调整范围但有拖欠的贷款，原则上还清拖欠前暂不调整，还清拖欠后可以调整。实际执行需根据具体情况判断，可咨询贷款经办机构。
标签：
我国载人登月任务全面启动 公开征集任务新飞行器名称
外卖包装怎样收费更合理？
超8亿人领取电子社保卡 “一卡多用”加快推进
防止假冒国企央企等违法行为 企业名称登记管理新规10月施行
乡里人的“星空梦”
亚运会开幕在即，场馆准备好了！
泰山石油：公司目前在营加油站共计191座，其中自有加油站108座
100MW/200MWh！山东枣庄电化学储能电站坛山项目签约
江苏即将迎来养老金重算补发，江苏省2023年养老金计发基数涨幅是多少？
2023年全国铁路暑运结束
存量房贷利率正式下调！谁能获益？如何申请？
巩义市：探索“网格+微机制”提升网格化基层治理水平
奇瑞探索06与中国国家地理×大熊猫国家公园王朗区开启战略合作，邀您一起悦野一起探索
2023年服贸会探营：首钢园区
国有五大行、招行等今迎新一轮存款利率下调，最高降幅达25个基点
“苏拉”路径再调整，将于1日夜间到2日上午在惠东到台山一带登陆
景区实行“联票模式”是多赢之举
人民银行：外汇存款准备金率由现行的6%下调至4%
四创电子：8月31日融资买入142.91万元，融资融券余额2.79亿元
对发谣“盐”财的炒作者必须严惩
退养还湿，人的问题咋解决？
小观看天丨开学啦！秋高气爽，四川这些地方有阵雨或雷雨（2023.9.1）
长春开车去北京需要什么手续
“衣服被海水泡后有变色”！辽宁一海域海水变黑，当地回应
武汉官宣“认房不认贷”
一箭三星！我国成功发射遥感三十九号卫星
辽宁师范大学内蒙古录取分数线 辽宁师范大学内蒙古招生人数多少
小事浅说
三爱三节图画作品（三爱三节画图片大全）
文心一言开放 大模型开抢C端市场
中报转亏 格力博等年内新股业绩“变脸”
探索融合管理新模式 提升人民群众幸福感
我市千亩莲藕迎来采摘季
点点滴滴见真情
孤独之美
韩国下调新冠传染水平至最低级
广发银行：尽快开展存量首套个人住房贷款利率调整工作
私家车拉骨灰盒有讲究和忌讳吗（私家车运骨灰的后果如何）
证件照制作平台（证件照制作）
欧冠抽签出炉！西甲三强大礼包，超级死亡之组诞生，国米终于转运
税务总局回应宋祖儿被举报偷逃税：会开展税务稽查
国美上半年收入同比降约97%
中国恒大：截至2023年7月末涉及未能清偿的到期债务累计约2775.01亿元
机械键盘怎么拆卸教程_机械键盘的拆卸方法
山东省青岛市2023年高素质农民培育项目启动
影片《孤注一掷》成2023暑期档票房冠军
新车上牌不再需要居住证（2022年机动车上牌新规定）
农机应急作业服务队助力农田灾后恢复生产
教育部：我国约130万乡村教师获生活补助
“椰树”月薪2万招本科 饮料企业困在流量里
兴业银行官宣下调存款利率 最高降幅25个基点
北京银行霍学文：将以重大项目为抓手持续推动数字化转型
为培育突破性品种提供种源支撑——专家谈加快玉米种质资源鉴定与利用
中报盈转亏 业绩变脸的“2023级”新股都有谁
鲁西化工(000830.SZ)：聘毛江强担任财务总监等职务
为展品进口减负、试水直播带货 2023年服贸会将有哪些跨境新体验？
vicoo空调属于什么品牌（vino是什么牌子空调）
经纬纺机：无法在法定期限内披露2023年半年度报告 股票明起停牌
汇市观察｜8月收官，人民币汇率表现如何？
读财报丨寒武纪还在亏
2023年至2025年北京市分别按照40%、30%、30%比例推进便民生活圈建设
太平人寿保险有限公司原党委书记、总经理张可接受纪律审查和监察调查
黄冈老党员化身反诈宣传员，服务社区群众
安盛保险 (百慕达) 拟收购信利再保险（中国）100%股权
三年累计撬动综合消费34.4亿 西城促消费平台开启“2.0版”
机构：今年上半年延边、淄博等地民宿订单同比增长均超过400%
威海草地关停怎么补偿
高屯社区开展 “党建+教育事业”金秋爱心助学活动
高盛预计中国未来几个月将采取温和且零散的宽松措施
最高补贴500万元 北京市鼓励农产品批发市场建设
广州浪奇：公司正有序推进资产置换后换届选举相关工作
北京将加大对频繁提示注册登录、诱导关注公众号等违规行为的检查力度
核污染水对健康的影响有多大？我国如何应对？
上海电气：华翀基金延长退出期
农业农村部召开全国农垦“两大行动”推进会
长江三峡游轮暑期18岁以下客群占游客接待量25.22%
每天吃点西梅，身体会发生什么变化？
第一届农作物转化体目标性状综合评价现场观摩会（天津）举行
鹤壁市鹤山区六项创新举措激发新时代双拥活力
政策跟进！武汉官宣“认房不认贷”
基础教育普及水平大幅提高
挚文集团第二季度净利润6.32亿元 同比增长36%
2023半年报|更营养、更智慧、更绿色 蒙牛坚定高质量增长
透视42家A股上市银行中报 合赚1.09万亿元！亮眼与暗淡并行
华为手机一键锁屏在哪里设置锁屏（华为手机一键锁屏在哪里设置）
亚运会开幕在即，场馆准备好了！
受台风“苏拉”影响 长三角地区计划停运121趟旅客列车
18.39亿人次！暑期游交出亮眼成绩单 还有这些新特点
商务部：前7月我国服务贸易继续保持增长态势
防御台风“苏拉” 福建漳州海域客渡船全线停航
山东济南市济阳区现代农业产业示范园项目施工忙
商务部：当前影响在华投资和运营的最大风险就是，中美关系大大增加了企业预期的不稳定性
中航沈飞（600760）8月31日主力资金净卖出660.27万元
全债市都在找：谁是下一个“津城建”？
“超级月亮”现身天宇
全国乡村旅游精品线路出炉水泉镇南亮子村榜上有名
北京航空发动机维修有限公司奠基仪式在京举行
国家产业顾问组科技助力红心猕猴桃产业高质量发展
台风“苏拉”是否会北上影响京津冀？中央气象台：需关注“海葵”
民生银行上海分行：深化全方位对接，助力中小企业高质量发展
